Identitetskrav vid lagfart och åtgärder mot kringgåenden av bostadsrättslagen
Betänkande 2025/26:CU27
- 1, Förslag, Genomförd
- 2, Beredning, Genomförd
- 3, Debatt
- 4, Beslut
Ärendet är klart för debatt
Utskottens betänkanden
Betänkanden innehåller utskottens förslag till hur riksdagen ska besluta i olika ärenden.
Utskottets förslag
Bättre kontroll över vem som äger en fastighet (CU27)
Civilutskottet föreslår att riksdagen säger ja till regeringens förslag om skärpta krav på att ange en identitetsbeteckning vid ansökan om lagfart. Utskottet ställer sig också bakom regeringens förslag som ska hindra att regelverket kringgås när hyresrätter ombildas till bostadsrätter.
Förslaget innebär att en lagfartsansökan i fråga om en fysisk person ska innehålla uppgifter om förvärvarens person- eller samordningsnummer. När det gäller juridiska personer ska ansökan innehålla uppgifter om förvärvarens organisationsnummer. Syftet med förslaget är att skapa bättre kontroll över vem som äger en fastighet. Skärpta identitetskrav kan bidra till polisens och andra myndigheters möjligheter att förebygga och bekämpa brott.
Om en bostadsrättsförening vill förvärva ett hyreshus för att ombilda hyresrätter till bostadsrätter ska detta beslutas på en föreningsstämma. Ombildningsbeslutet är bara giltigt om hyresgästerna i minst två tredjedelar av de lägenheter som omfattas av förvärvet går med på beslutet. Förslaget innebär att det införs ett krav på att en bostadshyresgäst ska ha varit folkbokförd på en fastighet under minst sex månader närmast före föreningsstämman för att få räknas med i den kvalificerade majoritet som krävs.
De nya reglerna föreslås börja gälla den 1 juli 2026.
- Utskottets förslag till beslut
- Bifall till propositionen. Avslag på samtliga motionsyrkanden.
Ärendets gång
Förslag, Genomförd
Propositioner: 1
Från regeringen
- Identitetskrav vid lagfart och åtgärder mot kringgåenden av bostadsrättslagenProposition 2025/26:106
Motioner från ledamöterna
- Motion 2025/26:3905 av Joakim Järrebring m.fl. (S) med anledning av prop. 2025/26:106 Identitetskrav vid lagfart och åtgärder mot kringgåenden av bostadsrättslagen
- Motion 2025/26:3910 av Amanda Palmstierna m.fl. (MP) med anledning av prop. 2025/26:106 Identitetskrav vid lagfart och åtgärder mot kringgåenden av bostadsrättslagen
Beredning, Genomförd
Justering: 2026-04-14
Trycklov: 2026-04-16
Betänkande 2025/26:CU27
Alla beredningar i utskottet
Bättre kontroll över vem som äger en fastighet (CU27)
Civilutskottet föreslår att riksdagen säger ja till regeringens förslag om skärpta krav på att ange en identitetsbeteckning vid ansökan om lagfart. Utskottet ställer sig också bakom regeringens förslag som ska hindra att regelverket kringgås när hyresrätter ombildas till bostadsrätter.
Förslaget innebär att en lagfartsansökan i fråga om en fysisk person ska innehålla uppgifter om förvärvarens person- eller samordningsnummer. När det gäller juridiska personer ska ansökan innehålla uppgifter om förvärvarens organisationsnummer. Syftet med förslaget är att skapa bättre kontroll över vem som äger en fastighet. Skärpta identitetskrav kan bidra till polisens och andra myndigheters möjligheter att förebygga och bekämpa brott.
Om en bostadsrättsförening vill förvärva ett hyreshus för att ombilda hyresrätter till bostadsrätter ska detta beslutas på en föreningsstämma. Ombildningsbeslutet är bara giltigt om hyresgästerna i minst två tredjedelar av de lägenheter som omfattas av förvärvet går med på beslutet. Förslaget innebär att det införs ett krav på att en bostadshyresgäst ska ha varit folkbokförd på en fastighet under minst sex månader närmast före föreningsstämman för att få räknas med i den kvalificerade majoritet som krävs.
De nya reglerna föreslås börja gälla den 1 juli 2026.
Förslagspunkter
1. Regeringens lagförslag
Utskottets förslag:
1. lag om ändring i jordabalken,
2. lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614).Därmed bifaller riksdagen proposition 2025/26:106 punkterna 1 och 2.
2. Lagstiftningens framtida utformning
Utskottets förslag:
2025/26:3905 av Joakim Järrebring m.fl. (S).
- Reservation 1 (S, C)
3. En ny hyresförvärvslag
Utskottets förslag:
2025/26:3910 av Amanda Palmstierna m.fl. (MP).
- Reservation 2 (S, MP)
Debatt
Debatt i kammaren: 2026-04-22
Dokument från debatten
- Onsdag den 22 april 2026Talarlista 2025/26:20260422
Beslut
Riksdagsskrivelser
Inga riksdagsskrivelser har ännu utfärdats för det här ärendet. För vissa ärenden utfärdas inga riksdagsskrivelser.
Förslagspunkter och beslut i kammaren
Regeringens lagförslag
Utskottets förslag:
Riksdagen antar regeringens förslag till
1. lag om ändring i jordabalken,
2. lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614).Därmed bifaller riksdagen proposition 2025/26:106 punkterna 1 och 2.Lagstiftningens framtida utformning
Utskottets förslag:
Riksdagen avslår motion
2025/26:3905 av Joakim Järrebring m.fl. (S).- Reservation 1 (S, C)
En ny hyresförvärvslag
Utskottets förslag:
Riksdagen avslår motion
2025/26:3910 av Amanda Palmstierna m.fl. (MP).- Reservation 2 (S, MP)
Utskottens betänkanden
Betänkanden innehåller utskottens förslag till hur riksdagen ska besluta i olika ärenden.