Lagutskottets Utlåtande N:o 6

Utlåtande 1899:LU6

Lagutskottets Utlåtande N:o 6.

1

N:o 6.

Ank. till Riksd. kansli den 6 febr. 1899, kl. 12 midd.

Utlåtande, i anledning af Kongl. Maj:ts proposition med förslag
till lag angående förändring af tomts område, till lag
om ändrad lydelse af 11 kap. 2 § jordabalken, till lag
om ändrad lydelse af 9 och 18 §§ i förordningen angående
lagfart å fång till fast egendom den 16 juni
1875 samt till lag om hvad i vissa fall bör iakttagas,
då byggnad uppförts utöfver tomtgräns.

Genom proposition, n:o 4, af den 30 december sistlidet år, hvilken
af båda kamrarne blifvit till lagutskottet hänvisad, har Kongl. Maj:t,
under åberopande af propositionen bilagda, i statsrådet och högsta domstolen
förda protokoll, föreslagit Riksdagen att antaga följande förslag till

l:o) Lag

angående förändring af tomts område.

Med ändring af hvad lag eller författning innehåller emot denna
lag stridande förordnas som följer:

1 §•

Vill i stad någon sammanlägga två tomter till en, eller från tomt
Bih till Riksdagens Vrot. 1899. 7 Sami. 4 Höft. fNns 6\ 7.) 1

2 Lagutskottets Utlåtande N:o 6.

afstycka viss del att med annat område sammanläggas till en tomt,
eller med tomt sammanlägga område, som ej i tomtindelning ingår, eller
tomtdel, som förvärfvats i den ordning gällande författning om jords
eller lägenhets afstående för allmänt behof föresbrifver, söke rättens
medgifvande till den åtgärd.

2 §•

Visar ej den, som söker medgifvande, hvarom i 1 § sägs, att
genom laga kraft egande beslut af den myndighet, som har att pröfva
frågor om jemkning i gällande tomtindelning, tillstånd gifvits till den
jemkning, hvarom fråga är, eller göres ansökningen senare än sex
månader efter det laga kraft åkommit beslutet, varde ansökningen utslagen.

Lag samma vare, der i lagfartsprotokollet finnes antecknadt att
klander blifvit instämdt å fång till område, hvarom fråga är, eller rätten
dertill eljest finnes tvistig eller sådant område är utmätt eller beslut
meddeladt om dess försäljning i den ordning, som om utmätt fast egendom
är stadgad.

3 §•

Sammanläggning af två tomter må ej af rätten medgifvas, utan
så är, att sökanden vunnit lagfart å tomterna samt endera tomten icke
är besvärad af beviljad eller sökt inteckning och ej heller kan jemlikt
11 kap. 2 § jordabalken i sökandens hand häfta för fordran eller annan
rättighet.

4 §•

Medgifvande att med tomt sammanlägga område, som ej i tomtindelning
ingår, må ej af rätten lemnas, utan att sökanden vunnit lagfart
å såväl tomten som det område, hvilket dermed skall sammanläggas;
ej heller der sistnämnda område är besväradt af beviljad eller
sökt inteckning eller kan jemlikt 11 kap. 2 § jordabalken i sökandens
hand häfta för fordran eller annan rättighet.

Hvad nu är sagdt, ege motsvarande tillämpning, der någon vill
med tomt sammanlägga tomtdel, som förvärfvats i den ordning gällande
författning om jords eller lägenhets afstående för allmänt behof
föreskri fver.

Lagutskottets Utlåtande N:o 6. 3

5 §'' . ,

Ej må rätten medgifva egaré af tomt att derifrån afstycka viss
del att med annat honom tillhörigt område till en tomt förenas, med
mindre han erhållit lagfart å tomten och å det område, hvarmed tomtdelen
skall förenas. Söker egare af tomt att derifrån må afstyckas
viss del att. med område, som tillhör annan, sammanläggas till en
förn t,^ må ej medgifvande dertill lemnas, der ej sökanden erhållit lagfart
å tomten samt egaren af det område, hvarmed tomtdelen skall
förenas, såväl erhållit lagfart å det område som ock,-på grund äf öfverlåtelse
från sökanden, om lagfart å tomtdelen gjort ansökan, hvilken
förklarats hvinande i afbidan på styckningsfrågans afgörande.

År tomt, derifrån någon del skall afstyckas, besvärad af beviljad
eller sökt inteckning, må ej rättens medgifvande lemnas, der ej, efter
det myndighet, som i 2 § sägs, till styckningen gifvit tillstånd, inteckningshafvaren
med företeende af inteckningshandlingen i hufvudskrift
inför rätten samtyckt till styckningen; har samtycke gifvits, skrifve
rätten .bevis derom å inteckningshandlingen. Samtycket varé utan verkan,
der ej i anledning af det lemnade tillståndet rätten medgifver styckningen.

Der sådant fall är förhanden, att enligt lf kap. 2 § jordabalken
tomt kan i sökandens hand häfta för fordran eller annan rättighet, må
ej afstyckning derifrån medgifvas förr än efter utgången af den tid,
inom hvilken enligt nämnda lagrum inteckning skall sökas.

6 §.

Har område förvärfvats genom fång, hvarmed på grund af äldre
lag egaren ej varit skyldig lagfara, vare i fall, som i 3, 4 och 5 §§
afses, lagfart å området ej erforderlig, der egarens åtkomst inför rätten
styrkes.

7 §•

Sammanlägges med tomt, deri inteckning är beviljad, annat område,
vare inteckningen gällande jemväl i det område. Varder efter
sammanläggning, men på grund af tidigare rätt till tomt, hvarmed
annat område sammanlagts, ansökan om inteckning gjord eller fullföljd,
skall den inteckning, der ansökningen bifalles, fastställas att gälla i
hela den nya tomten.

4

Lagutskottets Utlåtande N:o 6.

Hvad i denna § är stadgadt för det fall att tomt med annat område
sammanlägges skall ega motsvarande tillämpning, der område,
som ej i tomtindelning ingår, med del af tomt sammanlägges till
en tomt.

8 §•

Finnes inteckning i tomt, deraf någon del afstyckas och med
annat område till en tomt sammanlägges, skall den inteckning ej vidare
häfta vid det afstyckade området; inteckningsansökan, som, då styckning
kommer till stånd, är beroende på pröfning, skall, såvidt den
afser det afstyckade området, anses förfallen. År fråga om inteckning
för fordran, skall ansvaret för fordringens hela belopp hvila å den
återstående tomten.

9 §•

Om ansökning, som i denna lag sägs, så ock om rättens beslut
deröfver skall anteckning göras i lagfartsprotokollet. Skall enligt hvad
i 7 eller 8 § sägs inteckning gälla jemväl i annat område än det, hvari
den beviljats, eller upphöra att gälla i visst område eller ansökan om
inteckning anses till någon del förfallen, göre rätten anteckning derom
i inteckningsprotokollet.

10 §.

Då rätten bifallit ansökning, som i denna lag afses, kungöre
rätten ofördröjligen beslutet för den myndighet, som har att pröfva
frågor om jemkning i gällande tomtindelning.

11 §•

Den, som ej nöjes åt rättens beslut öfver ansökning, som i denna
lag afses, eger deröfver sig besvära i hofrätten inom den i 16 kap.
1 § rättegångsbalken stadgade tid. Öfver hofrättens utslag må klagan
genom besvär hos Konungen fullföljas inom den tid och i den ordning,
som i 30 kap. 18 § nämnda balk föreskrifves.

12 §.

Hvad i denna lag är stadgadt för stad skall ock, i de fall der
Konungen sådant förordnar, gälla för köping eller annan dermed jemförlig
ort, hvarest tomtindelning såsom i stad finnes.

5

Lagutskottets Utlåtande N:o 6.

Denna lag skall träda i kraft den 1 januari 1900, men gäller ej
i fråga om derförinnan gjord ansökning om jemkning i tomtindelning.

2:o) Lag

om ändrad lydelse af 11 kap. 2 § jordabalken.

Härigenom förordnas, att 11 kap. 2 § jordabalken skall erhålla
följande ändrade lydelse:

Nu häfver den, som sålde, icke uppburit fulla penningar, ändock
han i köpebrefvet tillstått, att han köpeskillingen till fullo bekommit;
njute sin säkerhet i det, som såldt är, framför andra köparens borgenärer.
Söker han ej inteckning för sin fordran, i stad inom tre månader,
och å landet sist vid det ting, som infaller näst efter sex månader
sedan lagfart för köparen beviljades, ege derefter ej bättre rätt
än de andre.

Hvad nu är stadgadt gälle ej, der någon i stad eller å annan ort,
för hvilken lagen angående förändring af tomts område eger tillämpning,
sålt viss till gränserna bestämd del af tomt att med annat område
till en tomt sammanläggas.

Denna lag skall träda i kraft den 1 januari 1900.

3:o) Lag

om ändrad lydelse af 9 och 18 §§ i förordningen angående lagfart å fång
till fast egendom den 16 juni 1875.

Härigenom förordnas, att 9 och 18 §§ i förordningen angående
lagfart å fång till fast egendom den 16 juni 1875 skola erhålla följande
ändrade lydelse:

6

Lagutskottets Utlåtande N:& f>.

9 §.

Den, som söker lagfart å gård eller tomt i stad, vare pligtig att
visa, i hvilket qvarter och vid hvilka gator tomten är belägen, samt
tomtens ytinnehåll och längden af dess särskilda sidor.

Har egare af tomt i stad till annan öfverlåtit visst till gränserna
bestämdt område deraf, må lagfart å den öfverlåtelse ej beviljas förr än
området blifvit från tomten afstyckadt.

Hvad nu är stadgadt om stad skall ock, i de fall der Konungen
sådant förordnar, gälla om köping och annan dermed jemförlig ort,
hvarest tomtindelning såsom i stad finnes.

18 §.

Vid rätten skall föras bok i öfvererensstämmelse med lagfarfsprotokollet,
så inrättad att deraf lätteligen kan ses: hvarje egendom
derå lagfart blifvit sökt, tiden då det skett, sökandens namn, fånget
samt sådant vid fånget fästadt vilkor, som i 11 § omförmäles, så ock
tiden då lagfart blifvit beviljad eller afslagen.

Då anteckning skett efter 13 och 16 §§ i denna förordning eller
enligt lagen angående förändring af tomts område, varde ock det i
boken anmärkt.

De närmare föreskrifterna om bokens förande meddelas af Kontmgen.

Denna lag skall träda i kraft den 1 januari 1900.

4:o) Lag

om hvad i vissa fall bör iakttagasr då byggnad uppförts utöfver tomtgräns.
Härigenom förordnas som följes:

1 §•

Uppföres inom område, för hvilket stadsplan blifvit faststäld,
byggnad i läge, som för densamma blifvit i vederbörlig ordning be -

Lagutskottets Utlåtande N-.o 6.

stämdt, men visar sig sedan, att byggnaden skjuter in på grannes
tomt, vare, derest byggnadens nedrifvande eller ändring skulle med*^ra„
,m j % kostnad eller olägenhet för egaren, denne ej skyldig att
utträda den intagna marken, förr än byggnaden nedrifves eller afbrinner.
bör det intrång, granne lider af byggnaden, njute denne ersättmng,
der han icke hellre vill afstå tomtdelen emot lösen,
x» Inkräktar sålunda uppförd byggnad å gata, må byggnaden qvarstå
till dess den nedrifves eller afbrinner.

Ändring, som är att hänföra till nybyggnad, må icke vidtagas å
byggnaden, der ej egaren till den intagna marken det medgifver.

2 §•

Har, förr än denna lag trädt i kraft, byggnad uppförts inom
p anlagdt område, så att den skjuter öfver gränsen till grannes tomt
eller gatulmien, vare lag, som i 1 § sägs, såvida icke visas kan, att
mkraktnmgen tillkommit med afsigt och, der byggnaden öfvergått till

ny egare, att denne vid förvärfvandet vetat, att inkräktning skett och
vant afsigtlig.

3 §•

Skall enligt domstols beslut eller parters åsämjande jord lösas
eller ersättning för intrång utgå efter ty i 1 § sägs, gälle derom i
tillamphga delar hvad angående jords eller lägenhets afstående för
allmänt behof är stadgadt.

4 §•

Denna lag gäller icke om trappa, som skjuter öfver gatulinien.

Denna lag skall träda i kraft den 1 januari 1900.

Såsom af det vid propositionen fogade statsrådsprotokoll för den
19 november 1897 mhemtas, är densamma föranledd af dels Riksdagens

8 Lagutskottets Utlåtande N:o 6.

skrifvelse den 13 maj 1896, deri Riksdagen anhallit, att Kongl. Maj.t
täcktes taga] i öfvervägande, huruvida och på hvad sätt den med nuvarande
lagstiftning förenade olägenhet, att särskilda delar af en tomt
kunde vara i afseende å inteckningar olika stälda, skulle kunna afhjelpas,
samt för Riksdagen framlägga förslag till lagändring i sådant

syfte, dels _ . ,

en af Stockholms stadsfullmägtige den 5 maj 1896 afiåten, a.
öfverståthållareembetet med skrifvelse den 27 i samma månad öfverlemnad
underdånig ansökning, deri stadsfullmägtige anhållit, att Kongl.
Maj:t måtte vidtaga åtgärder för åstadkommande af sådana ändringar i
nu bestående lagstiftning, att de olägenheter blefve afhulpna, hvilka i
fråga om inteckningsförhållandena för närvarande vore förenade mec1
styckning och sammanslagning af tomter, dels ock

Stockholms stadsfullmägtiges den 28 februari _ 1896 gjorda, åt
öfverståthållareembetet med skrifvelse den 19 påföljande mars öfverlemnade
framställning, deri stadsfullmägtige fäst Kongl. Maj:ts uppmärksamhet
å den fortfarande behöfligheten af lagstiftning om hvad i
vissa fall borde iakttagas, då byggnad uppförts utöfver tomtgräns.

De i propositionen upptagna lagförslagen, rörande hvilkas närmare
innebörd och syfte utskottet tillåter sig hänvisa till de propositionen
bilagda protokoll, hafva, vid granskning, ej föranledt till någon erinran
från utskottets sida, och hemställer utskottet alltså,

att Riksdagen må antaga de uti ifrågavarande
proposition innefattade förslag till

l:o) lag angående förändring af tomts område;
2:o) lag om ändrad lydelse af 11 kap. 2 § jordabalken;
.

3:o) lag om ändrad lydelse af 9 och 18 §§ i
förordningen angående lagfart å fång till fast egendom
den 16 juni 1875; samt

4:o) lag om hvad i vissa fall bör iakttagas, då
byggnad uppförts utöfver tomtgräns.

Stockholm den 6 februari 1899.

På lagutskottets vägnar:
CARL B. HASSELROT.