Skydd mot oseriösa fastighetsägare
Svar på skriftlig fråga 2025/26:992 besvarad av Justitieminister Gunnar Strömmer (M)
Svar på fråga 2025/26:992 Skydd mot oseriösa fastighetsägare
till Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD)
Svar på fråga 2025/26:992 av Per-Arne Håkansson (S)
Skydd mot oseriösa fastighetsägare
Per-Arne Håkansson har frågat infrastruktur- och bostadsministern vilka initiativ regeringen avser att ta för att stärka skyddet för enskilda hyresgäster och komma till rätta med problem med oseriösa hyresvärdar så att dessa inte kan fortsätta att missköta fastigheter eller utöka sitt fastighetsbestånd på bekostnad av hyresgästernas trygghet. Arbetet inom regeringen är så fördelat att det är jag som ska svara på frågan.
Det är viktigt att det finns möjligheter att ingripa på ett effektivt sätt när hyresfastigheter missköts. I hyreslagen och bostadsförvaltningslagen finns en skyddslagstiftning som ger möjligheter att ingripa mot oseriösa hyresfastighetsägare.
Hyresnämnden kan exempelvis besluta om åtgärdsförelägganden, förvaltningsförelägganden eller, ytterst, tvångsförvaltning. Ansökan kan göras både av en kommun och av en organisation av hyresgäster. Tvångsförvaltning innebär att den misskötta fastigheten sätts under förvaltning av en särskild förvaltare. Regelverket ger alltså redan i dag exempelvis kommuner goda möjligheter att ingripa mot oseriösa fastighetsägare som inte förvaltar sina fastigheter på ett godtagbart sätt. I dagsläget ser jag därför inte anledning att göra en översyn av reglerna, men regeringen följer givetvis frågan.
Frågan om att återinföra en hyresförvärvslag har nyligen utretts i betänkandet Vem äger fastigheten (SOU 2023:55). Förslaget kritiserades av många remissinstanser eftersom det bedömdes bland annat leda till längre handläggningstider, osäkra fastighetsförsäljningar och snedvriden konkurrens. Även om det naturligtvis är viktigt att motverka oseriösa fastighetsägare måste fördelarna med en så omfattande reglering noggrant vägas mot de kostnader och praktiska konsekvenser som förslaget kan medföra i stort. Med hänsyn till den omfattande remisskritiken har regeringen bedömt att det inte är proportionerligt och ändamålsenligt att införa ett regelverk som drabbar samtliga förvärvare, i syfte att stoppa några få oseriösa hyresvärdar.
Stockholm den 25 augusti 2026
Gunnar Strömmer
Skriftlig fråga 2025/26:992 av Per-Arne Håkansson (S) (Besvarad 2026-08-25)
Fråga 2025/26:992 Skydd mot oseriösa fastighetsägare
av Per-Arne Håkansson (S)
till Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD)
Hyresgästföreningen lyfter i en debattartikel i Dagens Nyheter (20 juli 2026) fram problematiken med att alltför många hyresgäster tvingas leva med allvarliga brister i sina bostäder, samtidigt som oseriösa fastighetsägare kan fortsätta att expandera sin verksamhet.
Ett aktuellt exempel finns från min valkrets, Skåne norra och östra, i Perstorps kommun, där jag för egen del varit på plats och träffat såväl kommunala företrädare som hyresgäster som uttryckt förtvivlan och ibland närmast uppgivenhet över situationen. Det finns också andra liknande exempel att lyfta fram i andra närliggande kommuner i norra Skåne, till exempel i Åstorps kommun och i Helsingborg, som uppmärksammats i medierna.
Från Hyresgästföreningens sida efterlyses skärpta krav på fastighetsägare och ett regelverk som ska kunna hindra aktörer som systematiskt missköter sina fastigheter från att förvärva fler bostäder.
Fram till 2010 fanns en lagstiftning som gjorde det möjligt att förhandspröva köp av hyresfastigheter och stoppa olämpliga köpare. Ytterst är det människor i kanske redan utsatta situationer som drabbas värst.
Mot hantering av uppgifter om ändrade förhållandendenna bakgrund vill jag fråga infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson:
Avser ministern att ta några initiativ inom sitt ansvarsområde för att stärka skyddet för enskilda hyresgäster och komma till rätta med problem med oseriösa hyresvärdar så att dessa inte kan fortsätta att missköta fastigheter eller för den delen utöka sitt fastighetsbestånd på bekostnad av hyresgästernas trygghet?
