Rätten för kvarlevande att bo kvar i sin hyresrätt
Skriftlig fråga 2005/06:1180 av Lundström, Nina (fp)
Frågan är besvarad
Händelser
- Anmäld
- 2006-03-10
- Inlämnad
- 2006-03-10
- Besvarad
- 2006-03-15
- Svar anmält
- 2006-03-15
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
den 10 mars
Fråga 2005/06:1180 av Nina Lundström (fp) till samhällsbyggnadsminister Mona Sahlin (s)
Rätten för kvarlevande att bo kvar i sin hyresrätt
Det finns flera exempel på hur personer som bott ihop med en sambo i hyresrätt kan tvingas flytta om kontraktsinnehavaren plötsligt går bort. För att kunna ta över hyreskontraktet efter den avlidne prövas den tilltänkta hyresgästen som vilken hyresgäst som helst oavsett antal år som denna har bott i lägenheten. I prövningen hamnar personer med låga inkomster eller försörjningsstöd uppenbarligen i ett mycket svårt läge. Hyresnämnden har i ärende dömt till förmån för rätten att bo kvar trots försörjningsstöd medan hovrätten haft en annan syn. Detta innebär att även maka, make eller sambo som mister sin livspartner och inte står på ett hyreskontrakt kan förlora rätten att bo kvar vid den nya prövningen som inträder när ett nytt kontrakt ska skrivas för redan befintlig bostad.
Med anledning av detta vill jag fråga samhällsbyggnadsminister Mona Sahlin om hon avser att vidta åtgärder för att se över möjligheten att stärka befintliga hyresgästers möjlighet att bo kvar när ett hyreskontrakt ska övertas vid till exempel dödsfall.
Svar på skriftlig fråga 2005/06:1180 besvarad av Mona Sahlin
den 15 mars
Svar på fråga 2005/06:1180 om rätten för kvarlevande att bo kvar i sin hyresrätt
Statsrådet Mona Sahlin
Nina Lundström har frågat mig om jag avser att vidta åtgärder för att se över möjligheten att stärka befintliga hyresgästers möjlighet att bo kvar när ett hyreskontrakt ska övertas vid till exempel dödsfall.
Om en hyresgäst dör har efterlevande make eller sambo rätt att överta hyresrätten. En förutsättning är att lägenheten uteslutande eller huvudsakligen har använts som gemensam bostad för hyresgästen och dennes make eller sambo. En annan förutsättning är att hyresrätten har tillagts maken genom bodelning eller arvskifte eller, när det gäller sambo, tillagts denne genom bodelning eller övertagits av denne enligt sambolagens regler. Rätten att överta hyresrätten gäller även efterlevande make som är ensam arvinge efter hyresgästen.
Efterlevande makes eller sambos rätt att överta hyresrätten är i dessa fall @ i motsats till vad Nina Lundström påstår @ inte beroende av hyresvärdens samtycke, utan den efterlevande maken eller sambon har rätt att träda i den avlidnes eller dödsboets ställe. Någon prövning av om maken eller sambon är godtagbar som hyresgäst ska alltså inte förekomma.
Det finns också regler om att en hyresgäst har rätt att överlåta hyresrätten till en närstående som varaktigt sammanbor med honom eller henne, till exempel ett barn, om hyresvärden samtycker till överlåtelsen eller hyresnämnden lämnar sitt tillstånd till överlåtelsen. Sådant tillstånd ska lämnas om hyresvärden skäligen kan nöja sig med förändringen. Motsvarande gäller om hyresgästen avlider och dödsboet vill överlåta hyresrätten till exempelvis ett barn.
Det finns alltså redan lagregler som ger ett effektivt skydd åt make och sambo. Det är för närvarande inte aktuellt att se över dessa regler men jag följer utvecklingen på området.
Intressenter
Frågeställare
Besvarad av
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
