Åtgärder för renovering av miljonprogramsområdena
Skriftlig fråga 2006/07:1388 av Moberg, Carina (s)
Frågan är besvarad
Händelser
- Anmäld
- 2007-06-19
- Inlämnad
- 2007-06-19
- Besvarad
- 2007-07-03
- Svar anmält
- 2007-08-16
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
den 19 juni
Fråga
2006/07:1388 Åtgärder för renovering av miljonprogramsområdena
av Carina Moberg (s)
till statsrådet Mats Odell (kd)
Bostäderna i miljonprogramsområdena håller på att vittra sönder. Enligt Sabo kommer en nödvändig ombyggnad av de bostäder som byggdes på 60–70-talen att kosta över 70 miljarder kronor. Bara i Botkyrka kommun är kostnaden beräknad till ca 4 miljarder kronor.
Om bostadsbolagen själva tvingas stå för hela kostnaden för ombyggnad och renovering, kommer detta att drabba hyresgästerna med kraftiga hyreshöjningar eller resultera i stora kommunala skattehöjningar. De uttalanden som bostadsministern hittills har gjort visar att regeringen antingen inte ser vidden av problemen eller är kallsinnig inför de stora problem som kommunerna, de allmännyttiga bostadsföretagen och inte minst hyresgästerna står inför. De initiativ som vi hittills sett av regeringen har varit att underlätta för utförsäljning eller ombildning av fastigheter med stora underhållsproblem till de boende. I övrigt finns ingen politik för hyresrätten över huvud taget. Tidigare har olika ombyggnadsprogram fått stöd av staten via så kallade rotåtgärder. Den svenska bostads- och fastighetssektorn står inför stora utmaningar också ur energieffektiviseringshänseende. Bostadsbristen breder ut sig såväl bland ungdomar som bland äldre. Det kan tyckas självklart att staten i detta läge tillsammans med kommunerna och de allmännyttiga bostadsföretagen gemensamt ska finna lösningar där en del av ansvaret också tas av staten. Staten tog ett ansvar vid byggnationen, nu måste ett ansvar tas också för renovering och upprustning.
Jag vill därför fråga statsrådet vilka initiativ han avser att ta för att hitta lösningar som gör det möjligt att renovera och anpassa det stora antalet bostäder som byggdes under 60- och 70-talen till 2000-talets behov.
Svar på skriftlig fråga 2006/07:1388 besvarad av Statsrådet Mats Odell
Svar på fråga
2006/07:1388 Åtgärder för renovering av miljonprogramsområdena
Statsrådet Mats Odell
Carina Moberg har frågat mig vilka initiativ jag avser att vidta för att hitta lösningar som gör det möjligt att renovera och anpassa det stora antalet bostäder som byggdes under 60- och 70-talen till 2000-talets behov.
Carina Moberg hänvisar till uppgifter från Sabo om hur mycket det kommer att kosta att bygga om och renovera de bostäder som byggdes under miljonprogrammet. I Saboföretagens bestånd från perioden 1964 till 1974 finns enligt uppgift omkring 200 000 lägenheter i hus som ännu inte är renoverade. Sabos vd Kurt Eliasson har sagt att man har uppskattat kostnaden för dessa renoveringar på nationell nivå till 70 miljarder kronor och då ingår inte kostnader för energibesparande åtgärder. Ska man räkna in dessa tillkommer ytterligare 70 miljarder.
Detta är Saboföretagens bostadsområden från 1960- och 1970-talen. I en rapport från Boverket 2003, Bättre koll på underhåll, konstaterades att under de närmaste 15 till 20 åren kommer mellan ½ miljon och 1 300 000 bostäder i flerbostadshus, framför allt inom de så kallade rekordårens bestånd (1961–1975), men också i äldre delar av beståndet, att behöva åtgärda installationer och tekniska system som stammar, el, ventilation, fönster, balkonger och fasader. Denna rapport föranledde dock inga särskilda åtgärder från den tidigare regeringens sida.
Det faktum att dessa bostäder en gång byggdes med omfattande statligt stöd är inget argument för att staten även framgent har ett ansvar för detta bestånd, snarare kan man argumentera i motsatt riktning: genom att staten subventionerade uppförandet av husen bör fastighetsägarna haft osedvanligt goda möjligheter att ta förvaltningsansvaret för de fastigheter man faktiskt äger. Behov av underhåll, upprustning och modernisering är inget som uppkommer oväntat utan något som är förutsebart och möjligt att förbereda sig för i god tid. Det har många fastighetsägare också gjort. Även bland de kommunala bostadsföretagen finns många som tagit sitt ägaransvar, varit framsynta och vårdat sitt bostadsbestånd på ett bra sätt. Samtidigt finns det andra som av olika skäl inte tagit ett lika aktivt och långsiktigt ansvar, vilket nu börjar visa sig. Bostadspolitiken måste bygga på fasta och långsiktiga spelregler, som också är rättvisa. Att nu börja subventionera vissa fastighetsägare skulle skicka ut signaler om att spelreglerna ändå kan ändras när som helst, vilket vore olyckligt. Det skulle också innebära en orättvis behandling, som knappast gagnar ett långsiktigt ägaransvar.
Detta innebär dock inte att regeringen är oengagerad när det gäller dessa bostadsområden. Tvärtom är sådana områdens fysiska och social omvandling en högt prioriterad fråga. Om ingenting görs skapas grogrund för ”sociala bomber”. Detta är därför en viktig fråga. Flera företag har också tagit initiativ som syftar till att i samverkan med övriga lokala aktörer skapa en positiv utveckling i sådana bostadsområden. Jag är villig att delta i en dialog med aktörerna i sådana projekt om hur segregationen och utanförskapet kan bekämpas, tryggheten förstärkas och områdenas attraktivitet öka.
Jag är dock övertygad om att fastighetsägarna – vare sig det är privata hyresvärdar, kommunala bostadsföretag, bostadsrättsföreningar eller enskilda – är förmögna att ta ansvaret för sin egendom. Jag vill också uppmana dem som inte redan gjort det att snarast påbörja det arbetet.
Intressenter
Frågeställare
Besvarad av
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.