Åtgärder för hyrköp
Skriftlig fråga 2020/21:1854 av Larry Söder (KD)
Frågan är besvarad
Händelser
- Inlämnad
- 2021-02-17
- Överlämnad
- 2021-02-17
- Anmäld
- 2021-02-23
- Svarsdatum
- 2021-02-24
- Besvarad
- 2021-02-24
- Sista svarsdatum
- 2021-02-24
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
till Statsrådet Märta Stenevi (MP)
Sverige har en historia av byggande av hyresrätter och tillhörande allmännytta. I städernas förorter och utsatta områden är hyresrätten i stort sett den enda boendeform som finns att tillgå. Samtidigt är inkomsterna där lägre – och hyrorna så pass höga – att det minskar möjligheterna att själv spara ihop till en kontantinsats och finansiera ett köp av en bostad.
Med hyresrätten betalar hyresgästen både för fullservice och för hyresvärdens kapitalkostnader och avkastningskrav. Över tid är därför hyresrätten mycket dyrare än en bostadsrätt. Dessutom går hyresrättsinnehavaren miste om potentiell värdeökning. För att möjliggöra för fler att äga sitt boende behöver nya reformer tas fram.
En sådan är hyrköp. Det innebär att en del av hyran går till att köpa lägenheten, så att man successivt ökar sitt ägande i bostaden och får till en övergång från hyrt till ägt boende – utan behov av lånelöften och större kapitalinsatser. Detta möjliggör även för människor med låg ekonomisk standard, som ofta sitter fast i hyresrätten som boendeform, att långsiktigt kunna äga sin bostad.
De senaste åren har en rad projekt med hyrköp tillkommit bland privata företag. Denna typ av hyrköp är dock av modellen att hushållet hyr med option att i framtiden (ofta tidsbegränsat) köpa bostaden till ett förutbestämt pris. Hyrköpsmodellen som vi avser är i stället av konstruktionen att en del av hyran går till ett successivt köp av lägenheten.
Hyrköp behöver dock utredas, eftersom det i dag inte finns något regelverk kring boendeformen.
Med anledning av ovanstående vill jag fråga statsrådet Märta Stenevi:
Avser statsrådet och regeringen att återkomma med förslag som möjliggör hyrköp?
Svar på skriftlig fråga 2020/21:1854 besvarad av Justitie- och migrationsminister Morgan Johansson (S)
Svar på fråga 2020/21:1854 av Larry Söder (KD) Åtgärder för hyrköp
Larry Söder har frågat statsrådet Märta Stenevi om hon och regeringen avser att återkomma med förslag som möjliggör hyrköp.
Frågan har överlämnats till mig.
Regeringen har vidtagit många åtgärder för att öka bostadsbyggandet och för att säkerställa tillgången till olika typer av boenden. Bland annat har regeringen infört investeringsstöd med inriktning på hyresrätter, studentbostäder och bostäder för äldre. Investeringsstödet har lett till att det byggts nästan 38 700 bostäder med lägre hyra. Sedan regeringen tillträdde 2014 har bostadsbyggandet ökat kraftigt. År 2019 färdigställdes det 90 procent fler bostäder än 2014. Regeringen har vidare gett en särskild utredare i uppdrag att föreslå åtgärder för att underlätta för förstagångsköpare att komma in på den ägda bostadsmarknaden.
Med anledning av riksdagens tillkännagivande om ägarlägenheter och hyrköp höll Justitiedepartementet i november 2020 ett uppföljande samrådsmöte om frågorna med några av aktörerna på marknaden. Det finns ingen vedertagen definition av vad hyrköp av en bostad innebär. Vid samrådsmötet uttrycktes inte något tydligt intresse för en modell där en del av hyran är en delbetalning av ett framtida köp av lägenheten. Tvärtom framfördes farhågor kring hur tryggheten för den hyresgäst som betalar i förskott ska kunna tillgodoses med en sådan modell.
De synpunkter som framfördes av berörda aktörer vid samrådsmötet analyseras för närvarande inom Regeringskansliet.
Stockholm den 24 februari 2021
Morgan Johansson
Intressenter
Frågeställare
Ställd till
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.