Tomträttsinstitutet
Motion 1986/87:Bo210 Birthe Sörestedt m. fl. (s)
Motion till riksdagen
1986/87:Bo210
Birthe Sörestedt m. fl. (s)
Tomträttsinstitutet
En viktig målsättning för den hittillsvarande bostadspolitiken är att neutralitet
skall råda mellan olika upplåtelseformer.
I Malmö kommun kan vi nu se exempel på hur tomträttsinstitutet
missbrukas då tillämpningen sker med plötsliga och för den enskilde
okontrollerbara förändringar.
Beräkningsgrunden har således i Malmö förändrats så att räntesatsen för
tomträttsavgälden har sänkts med uppemot 2 procentenheter medan beräkningsunderlaget
för tomträttsavgälden numera utgår från taxeringsvärdet på
tomten, i stället för att som tidigare vara grundat på den kapitaliserade
tomträttsavgälden. Detta har kommit att innebära att avgälden på sina
ställen i ett slag stigit med över 300 %, i kronor räknat har en höjning skett
från 87 200 till 351 476 kr.
De vidtagna åtgärderna innebär inte endast att boendekostnaderna höjs
genom den ökade avgälden. För närvarande gäller ett system med av staten
garanterad ränta, innebärande att skillnaden mellan en räntesats å 4,4 % och
för tillfället gällande ränta utgår som statligt räntebidrag. I här redogjort fall
beräknades tidigare tomträttsavgälden efter räntesatsen 6,25 %, vilket
ändrades till 4,25 %. Detta innebär alltså att även det statliga räntebidraget
bortfaller. I sin förlängning innebär detta förfarande att delar av det
generella bostadssubventioneringssystemet sätts i obalans.
Den mellan bostadsrätten och den privata äganderätten föreliggande
skillnaden i avdragsrätt gör att bostadsrätten kommer i ett avsevärt sämre
läge än vad en fastighet med privat äganderätt hade gjort med samma
förändring. Åtgärden innebär alltså, att den av riksdagen beslutade neutraliteten
mellan olika ägandeformer urholkas.
Detta sätt att hantera tomträttsinstitutet innebär, att om dessa metoder
även fortsatt skall finna användning, tomträttsinstitutet kommer att bringas i
vanrykte. Tomträttsinstitutet har betydande fördelar för både samhället och
den enskilde, och är därför värt både att försvaras och att ges goda
betingelser.
Vi motionärer menar därför att åtgärder måste vidtas för att förhindra och
stävja oblyga försök att minska tomträttsinstitutets attraktivitet.
Hemställan
Med hänvisning till det ovan anförda hemställer vi
att riksdagen hos regeringen begär förslag till åtgärder som förhindrar
det i motionen redovisade missbruket av tomträttsinstitutet m. m.
Stockholm den 21 januari 1987
Birthe Sörestedt (s)
Kurt Ove Johansson (s) Lars-Erik Lovdin (s)
Nils T Svensson (s) Ingegerd Anderlund (s)
Mot. 1986/87
Bo210
6
