Taxering av jordbruksfastigheter, m. m.

Motion 1988/89:Sk395 av Carl G Nilsson och Ingvar Eriksson (båda m)

Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.

Motion till riksdagen
1988/89:Sk395

av Carl G Nilsson och Ingvar Eriksson (båda m)
Taxering av jordbruksfastigheter, m. m.

Allmän fastighetstaxering genomförs som regel vart 5:e år. När det gäller
fastställande av taxeringsvärden på jordbruksfastigheter utgår myndigheten
från statistik avseende köpeskillingsutveckling, men med ett undantag.
De s. k. släktförvärven räknas inte in i detta underlag. Motivet till detta
undantag har sagts vara att dessa köp regelmässigt understiger i pris vad
marknaden i övrigt är villig att betala.

Enligt vår uppfattning har detta lett till en utveckling av taxeringsvärdena
som dels inte stämmer med den genomsnittliga prisutvecklingen och dels
inte står i rimlig proportion till dessa fastigheters avkastningsvärde.

Faktum torde vara att det endast i släktförvärven görs en skälig avvägning
av priset i förhållande till möjligheten av förräntning av kapitalet.
Övriga förvärv har i allt högre grad — där utbudet inte tillnärmelsevis
motsvarar efterfrågan — kommit att kännetecknas av överpriser.

Denna utveckling är till skada för jordbruksnäringen och därmed till
skada för samhället i stort.

Vid åsättande av nya taxeringsvärden på jordbruksfastigheter bör eftersträvas
att avkastningsvärdet speglas i större grad än vad som sker idag.
Därför bör inte släktförvärvén undantagas vid framtagande av statistik
över köpeskillingar som skall ligga till grund för denna värdering. Däremot
torde det vara skäligt att undanta förvärv som innebär att kommuner köper
fastigheter för bostadsexploatering. Dessutom bör undantagas sådana förvärv
som i första hand avser bostad med mycket liten andel mark.

Hemställan

Med hänvisning till det anförda hemställs

1. att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad i
motionen anförs om avkastningsvärde vid fastighetstaxering,

2. att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad i
motionen anförts om köpeskillingsstatistik.

Stockholm den 24 januari 1989

Carl G Nilsson (m) Ingvar Eriksson (m)

Svenskt Tryck Stockholm 1989