Översyn av hyreslagen

Motion 1992/93:Bo412 av Sverre Palm och Lennart Nilsson (s)

Enligt reglerna i hyreslagens § 22 har hyresgäst möjlighet
att hos länsstyrelsen deponera del av hyran, om han anser
att bostaden inte svarar mot den standard som kan anses
vara rimlig. Länsstyrelsen har ingen skyldighet att
kontrollera att depositionen är befogad. Denna regel gör att
hyresvärden/fastighetsägaren kan drabbas mer än vad som
kan anses svara mot bristen i lägenheten.

Hyreslagen § 22 och Länsstyrelsens regler föreskriver att
hyresgästen skall deklarera bristen och deponera skäligt
belopp. Eftersom ingen kontrollskyldighet föreligger från
Länsstyrelsens sida kan hyresgästen deponera högre belopp
än vad han lidit i skada.

För att komma till rätta med detta problem bör
schablonbelopp fastställas för olika nivåer av skada/brist.
Exempelvis brister i köksutrustning: spis, kyl, frys etc., max
25 % av hyran. Utebliven värme/vatten under längre tid,
lämplig procentsats. Endast när lägenheten är helt
obrukbar kan 100 % av hyran deponeras.

Hemställan

Med hänvisning till det anförda hemställs

att riksdagen beslutar om ändring av hyreslagen i enlighet
med vad som anförts i motionen.

Stockholm den 26 januari 1993

Sverre Palm (s)

Lennart Nilsson (s)