Ökat skydd för
Motion 1986/87:Bo417 Lars De Geer (fp)
Motion till riksdagen
1986/87:Bo417
Lars De Geer (fp)
Ökat skydd för
Mot.
1986/87
Bo417—424
Bestämmelserna i 26 § 12 kap. jordabalken har tillkommit i första hand med
tanke på bostadshyresförhållanden.
För lokalhyresgäster bör kraven skärpas när det gäller rätt för fastighetsägare
att utan uppskov erhålla tillträde till uthyrd lokal och endast gälla i
sådana fall där inträffad eller befarad skada förvärras om tillträde ej sker
omedelbart.
När det gäller industrilokaler är förhållandena ej sällan annorlunda.
Speciella förhållanden såsom pågående innovationsarbeten kan göra det
nödvändigt för en företagare att kräva särskilda hänsyn och garantier om
tillträde till lokalen skall ske.
Om lokalhyresgäst haft befogad anledning att vägra tillträde till förhyrd
lokal bör ej möjlighet föreligga för hyresvärd att häva hyresavtalet, utan
möjlighet till rättelse bör föreligga.
Beträffande hyresvärdens skyldighet att tillse att hyresgästen ej tillskyndas
större olägenhet än nödvändigt, bör skyldighet föreligga att i vissa fall
tillkalla vaktbolag m. m.
Följande ändringar i gällande lagtext skulle tillgodose ovanstående
önskemål:
1. 26 § första stycket - ”utan skada” utbytes mot ”utan att bristen eller
skadan förvärras och kostnaderna för ett avhjälpande ökar i väsentlig mån”.
2.26 § - ett nytt stycke som reglerar hyresvärdens skyldigheter vid
tillträde utan uppskov vid lokalhyresförhållande.
3. 42 § 6 p. - ”giltig ursäkt” bör utbytas och mildras när det gäller
lokalhyresgäst till exempelvis ”hyresgästen haft skäl”.
Hemställan
Härmed hemställs
att riksdagen hos regeringen begär en utredning om behovet av att
förstärka lokalhyresgästs rätt att i vissa situationer vägra hyresvärd
oinskränkt och omedelbart tillträde till uthyrd lokal.
Stockholm den 27 januari 1987
Lars De Geer (fp)
1
1 Riksdagen 1986/87. 3 sami. Nr Bo417-424
