med anledning av prop. 1995/96:101 De ekonomiska villkoren för det sent byggda bostadsbeståndet, m.m.

Motion 1995/96:Bo22 av Rolf Kenneryd m.fl. (c)

I propositionen föreslås en temporär lösning för
hyresgästinflytande vid ombyggnad. Förslaget innebär att
hyresgästernas medgivande krävs som villkor för statligt
stöd. Samtidigt pågår ett beredningsarbete i regeringen som
innebär att hyresgästernas inflytande vid ombyggnad regleras
i hyresförhandlingslagen.

En bra boendemiljö förutsätter att de boende har möjlighet att påverka sitt
boende och sin boendemiljö. Det finns därför anledning att fortsätta arbetet
med att utveckla boendedemokratin. Inte minst viktigt är det att de boende
har möjlighet att utöva insyn och inflytande vid ombyggnad. Onödiga och
onödigt omfattande ombyggnader för att öka hyreskostnaderna skall inte
kunna göras utan möjlighet för hyresgästerna att utöva påverkan.

Samtidigt är det viktigt att ett inflytandesystem utformas på ett sådant sätt
att inte heller hyresvärden förhindras att göra nödvändiga förbättringar för att
bevara fastighetens realkapital. För att få ett väl avvägt och ett stabilt och
säkert boendeinflytande är det därför viktigt att noggranna överväganden
görs. Vi ser också fördelar med att ett sådant system anknyter till hyreslagen.
Ett sådant beredningsarbete pågår nu för fullt efter ett utredningsarbete som
remissbehandlats. Att nu införa en temporär ordning under en mycket kort
tid innan en ny och permanent ordning förväntas träda i kraft finner vi inte
ändamålsenligt. Uppenbara risker finns för att inflytandereglerna blir
förvillande och riskerar att gå ut över demokratiaspekterna i stort inom
boendet. Vi delar den helt övervägande remissopinionens uppfattning att
ändringarna i hyreslagen skyndsamt bör arbetas fram och avvaktas. Ett
temporärt system bör således inte införas.

Det nu hastigt framtagna förslaget har dessutom allvarliga brister inte
minst ur rättssäkerhetssynpunkt. Det ger i praktiken ena parten vetorätt i
ombyggnadsfrågor. Det är inte ägnat att utveckla en god boendedemokrati.
Dessutom torde huvudskälet för propositionens förslag numera vara
överspelat. Den ombyggnadsvåg som pågått en tid håller nu på att komma in
i en lugnare fas. Den alldeles övervägande delen av ombyggnadsverksam-
heten torde dessutom vara motiverad av de byggstimulanser som riksdagen
beslutat.

Hemställan

Hemställan

Med hänvisning till det anförda hemställs

1. att riksdagen avslår proposition 1995/96:101, såvitt avser
hyresgästinflytande vid ombyggnad,
2. att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad i
motionen anförts om ett permanent hyresgästinflytande inom
hyreslagens ram.

Stockholm den 27 mars 1996

Rolf Kenneryd (c)

Per-Ola Eriksson (c)

Rigmor Ahlstedt (c)

Eskil Erlandsson (c)

Andreas Carlgren (c)

Agne Hansson (c)

Karin Starrin (c)