Lagstiftning om fastighetsvärderingsmän

Motion 1990/91:L723 av Bengt Harding Olson (fp)

nI ett rättssamhälle genomförs otaliga rättshandlingar.
Många av dessa är av stor betydelse, får ingripande verkan
eller ger omfattande ekonomiska följder.

I allt flera fall blir det nödvändigt att anlita hjälp och då
juridisk eller ekonomisk sådan. Särskilt angeläget är det
naturligtvis när fallet handlar om stora ekonomiska värden.
Typexemplet är fastighetsöverlåtelser. Här uppkommer
ofta behov av fastighetsmäklare och ibland även advokat
men inte sällan dessutom särskild fastighetsvärderare.

Fastighetsvärderingsmannen spelar en viktig roll och får
ett stort inflytande vid fastighetsaffären. Hans medverkan
får ofta en avgörande betydelse för prisnivån och
belåningsmöjligheterna. Bristande kompetens och/eller
dålig moral hos en fastighetsvärderare som resulterar i en
övervärdering kan få förödande konsekvenser. Köparen får
erlägga ett för högt pris samtidigt som långivaren beviljar
för stora lån. Kontinuerliga uppvärderingar av ett
fastighetsinnehav för att öka belåningen kan ytterst skapa
problem på finansmarknaden.

Inom regeringskansliet pågår en översyn av lagen om
fastighetsmäklare. Det förefaller i hög grad lämpligt att
utvidga denna utredning till att avse även
fastighetsvärderingsmän. Mellan dessa båda
yrkeskategorier föreligger ju ett synnerligen nära samband.
Det finns ett stort lagstiftningsbehov beträffande
fastighetsvärderingsmän, varvid vissa punkter särskilt bör
prövas. Det gäller frågor om kompetens (utbildningskrav,
praktikbehov och ansvarsförsäkring) och om tillsyn
(registreringsbehov och sanktionsmöjligheter).

En lagstiftning om fastighetsvärderingsmän skulle
förhoppningsvis förebygga många problem som är
förknippade med fastighetsöverlåtelser.

Hemställan

Med hänvisning till det anförda hemställs

1. att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna
vad i motionen anförts om kompetenskrav för
fastighetsvärderingsmän,

2. att riksdagen begär att regeringen ger pågående
utredning om mäklaröversyn tilläggsdirektiv beträffande
fastighetsvärderingsmän.

Stockholm den 25 januari 1991

Bengt Harding Olson (fp)