Lag om lägenhetsrätt

Motion 1993/94:Bo411 av Rose-Marie Frebran och Roland Lében (kds)

Villor, kedjehus och radhus kan hyras, ägas eller köpas
som bostadsrätt. Lägenheter däremot finns bara som
hyresrätter och bostadsrätter. Ägarlägenheter existerar inte
i vårt land.

Ägarlägenheter finns i Tyskland sedan fyrtio år tillbaka
och i Australien sedan mer än trettio år. Projekt för
ägarlägenheter har funnits i Sverige, men myndigheterna
har sagt nej. Dispens har ej beviljats. Riksdag och regering
bör därför göra denna upplåtelseform möjlig.

Den ägda lägenheten innebär lagfart och belåningsrätt,
men också en flexibilitet som ger ägaren stora fördelar. Man
kan göra en egen arbetsinsats. Man kan kombinera ägandet
av lägenhet och lokal i samma hus och man kan sälja den
ena och behålla den andra.

Det är inte komplicerat att introducera ägarlägenheten.
Ingen gällande lagstiftning behöver förändras. Det behövs
däremot en ny lag om lägenhetsrätt.

En ägarlägenhet har en andel i tomten, ska kunna få
registerbeteckning, lagfart och kunna belånas. En
gemensam samfällighet kan administreras av en förening av
lägenhetsägare. Förutom tomten kan husets stomme, hiss-
schakt, och trappor höra till samfälligheten. Vidare kan en
lägenhetsandel läggas ut i flera skiften för t.ex. vindskontor
eller källarutrymmen. Det är dessa saker som skall regleras
i en ny lag.

Möjligheten att äga sin lägenhet har diskuterats i åratal.
Det är nu dags att släppa fram denna upplåtelseform på den
svenska bostadsmarknaden. Riksdagen bör därför hos
regeringen begära en lag om lägenhetsrätt.

Hemställan

Med hänvisning till det anförda hemställs

att riksdagen hos regeringen begär en lag om
lägenhetsrätt.

Stockholm den 21 januari 1994

Rose-Marie Frebran (kds)

Roland Lében (kds)