Fastighetsmäklare

Motion 2000/01:L906 av Helena Bargholtz och Yvonne Ångström (fp)

Förslag till riksdagsbeslut

Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen
anförs om behovet av förändrade krav på fastighetsmäklarna.
Motivering

Enligt en överslagsberäkning från Domstolsverket har vi i
Sverige cirka 20 000 tvister årligen, där en villa- eller
bostadsrättsköpare kräver en säljare på att få tillbaka en del
av köpeskillingen. Ca 2000 av dessa tvister går till domstol. I
en del fall uppnås en förlikning, medan det i andra fall till slut
blir domstolarnas sak att meddela en dom.

Redan i 1984 års fastighetsmäklarlag föreskrevs att mäklaren är skyldig att
iordningställa en skriftlig beskrivning av den villa eller bostadsrätt mäklaren
förmedlar. Självklart ansåg lagstiftaren att beskrivningen skulle vara
sanningsenlig och någorlunda fullständig. Det kommer an på mäklaren att
göra i ordning en objektsbeskrivning och se till att varje spekulant får ett
exemplar. Helst skall objektsbeskrivningen vara så fullständig att den
innehåller i princip allt som spekulanten behöver veta.

Stickprov vid ett stort antal villa- och bostadsrättsvisningar visar att endast
en del högskolemäklare och knappt någon enda komvuxmäklare lever upp till
lagstiftarens intentioner. Insikten att flertalet komvuxmäklare saknar
tillräcklig kompetens ligger bakom riksdagsbeslutet att i fortsättningen satsa
på högskolemäklare. Minst två års högskolestudier krävs nu i princip. Men
den statliga fastighetsmäklarnämnden, FMN, efterlever inte riksdagens beslut.
I praktiken fortsätter man att bevilja registrering till dem som har endast 340
timmars komvuxutbildning samtidigt som personer med
civilingenjörsexamen, civilekonomexamen, juristexamen och
högskolejournalistexamen nekas registrering.

Därför bör regeringen till ledamöter i FMN endast utse sådana personer
som mycket aktivt kommer att arbeta för att höja mäklarbranschens
kompetensnivå. Yrkesgrupper som civilingenjörer, civilekonomer, jurister,
samhällsvetare och jägmästare ska av FMN anses ha tillräcklig utbildning för
registrering som fastighetsmäklare utan att ha genomgått särskilda
kompletteringskurser. Så snart som landets högskolor erbjuder tillräckligt
många utbildningsplatser ska dock två till fem veckors
kompletteringsutbildningar göras obligatoriska. FMN ska åläggas att upprätta
en särskild lista över de (för närvarande ca 200) mäklare, som har
högskoleutbildning och vara skyldiga att skicka listan kostnadsfritt till envar,
som ber att få den.

Stockholm den 4 oktober 2000

Helena Bargholtz (fp)

Yvonne Ångström (fp)