Exekutiv försäljning av fastigheter

Motion 1993/94:L302 av Inger Lundberg m.fl. (s)

Den 1 januari 1993 trädde en ny förordning om avgifter
vid exekutiv försäljning av fastigheter (SFS 1992:1094) i
kraft.

Den nya förordningen har förändrat avgifterna på
betydelsefulla punkter. Tidigare belastade t.ex. de faktiska
kostnaderna för värdering och annonskostnader ägaren till
en fastighet i samband med exekutiv försäljning. Nu tas
värderings- och försäljningsavgifter om 1 % respektive 3 %
av fastighetens åsatta marknadsvärde ut som avgift.
Förändringen innebär att systemet väl knyter an till
fastighetsmäklarnas avgiftsprinciper i de fall fastigheten
säljs till marknadsvärdet.

I nuvarande situation på fastighetsmarknaden sker det
dock ofta att en fastighet vid exekutiv försäljning säljs till
värden betydligt under marknadsvärdet. I de fall, där
försäljningspriset kraftigt understiger det åsatta värdet,
kommer avgiften för den enskilde att uppgå till en oskäligt
hög andel av försäljningspriset. Samtidigt leder
anknytningen till ett teoretiskt marknadsvärde att avgiften
blir förhållandevis låg när priset blir gynnsamt ur säljarens
synpunkt.

Bland dem som drabbas av oskäliga avgifter finns unga
familjer, som genom arbetslöshet och höga räntekostnader
hamnat i en ohållbar situation och tvingas sälja sin bostad.
De underskott, som uppkommer vid
fastighetsförsäljningen, tvingas de bära med sig i en
situation när familjen redan är hårt ansträngd ekonomiskt.

Vi menar att det inte kan vara rimligt att staten av
formella skäl utformar ett avgiftssystem, som kan leda till
betydligt högre kostnader för den enskilde än
fastighetsmäklarnas. Därför vill vi föreslå att reglerna
förändras så att avgifterna vid en exekutiv försäljning av en
fastighet knyts till den faktiska försäljningssumman.

Hemställan

Med hänvisning till det anförda hemställs

att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna
vad i motionen anförts om att avgifterna vid exekutiv
fastighetsförsäljning skall beräknas utifrån faktiskt
försäljningspris.

Stockholm den 17 januari 1994

Inger Lundberg (s)

Sture Ericson (s)

Håkan Strömberg (s)

Maud Björnemalm (s)

Hans Karlsson (s)