Bostadsrättsboendet
Motion 1984/85:1485 Kjell Mattsson m. fl.
15
Motion
1984/85:1485
Kjell Mattsson m. fl.
Bostadsrättsboendet
Samverkan mellan enskilda för att tillgodose gemensamma intressen kooperation
- är en viktig del i centerpartiets ideologi. På bostadsområdet
har detta skett genom att bilda bostadsrättsföreningar. I dag beräknas ca
600 000 bostäder vara av bostadsrättskaraktär.
Ett viktigt inslag i framtidens bostadspolitik är enligt centern att intressera
människor för att göra större personliga insatser och engagera sig mer i
boendet. Förutsättningen för detta är självklart att lagstiftningen ger
möjligheter till verkligt inflytande och att finansierings- och skatteregler ger
verkliga ekonomiska möjligheter. Vi anser att bostadsrättsformen är en bra
form för boendes samverkan i förvaltningen av bostäder och omgivande
områden samt för dem som själva vill äga sin bostad.
Den socialdemokratiska politiken har inriktats på att bromsa övergången
till bostadsrätt. Detta har skett genom förslagen i proposition 1982/83:153
som berövade hyresgästerna i statens, kommunernas och allmännyttans
fastigheter rätten till förköp vid försäljning av fastigheten. Centern anser att
förköpsrätten skall gälla alla hyresfastigheter, oavsett vem som är ägare.
Ett av motiven för att undanta stat, kommun, de allmännyttiga bostadsföretagen
m. fl. från bestämmelsen om möjlighet för hyresgästerna att göra
intresseanmälan för att bilda bostadsrätt var enligt propositionen att dessa
fastigheter sällan gick i handel. Enligt vår mening bör ett uttalat intresse från
hyresgästernas sida medföra att den aktuella fastighetsägargruppen bör ställa
sig positiv till att överlåta fastigheter. Denna syn på intresseanmälans tyngd
bör ingå i ett program för utökat bostadsrättsboende - detta eftersom varje
fastighetsägare har att besluta om eventuell försäljning och lagstiftning om
försäljningsskyldighet är utesluten.
I dag gäller att om två tredjedelar av hyresgästerna i en fastighet bildat en
bostadsrättsförening och gjort en intresseanmälan hos inskrivningsmyndigheten
blir fastighetsägaren skyldig att - vid en försäljning - först erbjuda
hyresgästerna att köpa den. (Gäller ej ovan nämnda undantag.) Vi menar att
det bör ställas ett lägre krav än två tredjedelars majoritet för intresseanmälan
om förköp och anser därför att en majoritet av hyresgästerna bör vara
tillräckligt.
Den åtskillnad som görs i bostadsrättslagen mellan ”folkrörelsekooperativa”
organisationer (HSB och Riksbyggen) och andra riksorganisationer
(Sveriges bostadsrättsföreningars centralorganisation och till organisationen
anslutna bostadsrättsföreningar) bör ändras så att organisationerna jämställs.
Mot. 1984/85:1485
16
Socialdemokraterna har också genomdrivit en enligt vår mening felaktigt
utformad realisationsvinstbeskattning vid försäljning av bostadsrätter. Vår
kritik mot förslagets utformning medförde att ett nytt förslag har begärts.
Det är angeläget att arbetet med att förändra skattereglerna bedrivs
skyndsamt så att riksdagen får möjlighet att fatta beslut om ändrad
utformning.
Enligt centerns mening bör bostadsrätt och äganderätt helt jämställas när
det gäller skattevillkor, detta inte enbart vid försäljning utan även vid den
årliga inkomsttaxeringen. Vi utvecklar detta mer i vår bostadspolitiska
motion. Bostadskommittén bör få tilläggsdirektiv att utarbeta ett sådant
alternativ för bostadsrättsbeskattning.
I samband med beslut om anslag till åtgärder för att minska antalet tomma
lägenheter har centern föreslagit att försäljning av fastigheter till bostadsrättsföreningar
borde vara en av de metoder man borde arbeta med.
Riksdagen har avslagit detta men erfarenheterna från ett antal kommuner
visar att man på detta sätt vunnit goda resultat. Vi anser därför att medel
under dessa anslagsrubriker bör kunna användas för att stimulera till
bostadsrättsbildande för att överta hus med många tomma lägenheter.
Förslag
Boendes samverkan i att äga och förvalta sin bostadsfastighet genom en
bostadsrättsförening är en bra form för ökat engagemang och inflytande. Vi
föreslår därför att bostadsrättsboendet bör öka kraftigt genom en rad
åtgärder:
att lag (1982:353) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till
bostadsrätt utökas till att avse alla fastigheter oavsett sälj arkategori,
att ägare som nu är undantagna enligt denna lag bör vara positiva till
försäljning i de fall hyresgästerna önskar övergå till bostadsrätt,
att regeln om två tredjedelars majoritet för intresseanmälan ändras till en
majoritet av hyresgästerna,
att åtskillnaden mellan de olika riksorganisationer som arbetar med
bostadsrätter upphävs,
att nuvarande form för realisationsvinstbeskattning snarast ersätts av nya
regler,
att bostadsrätt och äganderätt jämställs när det gäller beskattning och
räntevillkor,
att överlåtelse av fastigheter till bostadsrättsföreningar blir en av åtgärderna
i områden med tomma lägenheter.
Mot. 1984/85:1485
17
Hemställan
Med hänvisning till vad vi ovan anfört hemställer vi*
att riksdagen beslutar att ändra lagen om förvärv av hyresfastigheter
(1975:1132), bostadsrättslagen (1971:479) och lag om rätt till
fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt (1982:352) i enlighet
med motionen.
Stockholm den 24 januari 1985
KJELL A. MATTSSON (c)
AGNE HANSSON (c) BIRGITTA HAMBRAEUS (c)
IVAR FRANZÉN (c) KERSTIN ANDERSSON (c)
* Se även motion 1984/85:1486.
* Se även motion 1984/85:1486.
■
■ ‘::f, W- -. -M.0\
•' c...v,.■■■t,■ ^ao> v" ■ w.-> .'
V: a-y; "
/ , ■>■ *;&*:.«■'.i/ ':-; .
•' . i •
- « :. /.v ' ■
i-t •
i-/- "W*. ;■#'
■
1 | :~ u: ". fl , IV; 1- . | ' * ,; 4. • • |
|
| 'é- " |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
■
.
uVTtfpk •
. %• : -. ; ’'•■ - . ■!' . ; , ’■. -j-1. ’
minab/gotab Stockholm 1985 79782
