Underlättande för pensionärer på bostadsmarknaden
Svar på skriftlig fråga 2020/21:1495 besvarad av Statsrådet Per Bolund (MP)
- Start
- Svar på skriftlig fråga är ännu inte publicerad
Svar på fråga 2020/21:1495 av Sten Bergheden (M) Underlättande för pensionärer på bostadsmarknaden
Sten Bergheden har frågat mig om jag ämnar göra något för att förändra reglerna och kraven för bostadslån för ålderspensionärer och därmed underlätta för pensionärshushåll att sälja sitt enfamiljshus och öka rörligheten på bostadsmarknaden.
Regelverken på finansmarknaderna finns i grund och botten till för att främja finansiell stabilitet och ett gott konsumentskydd. Av särskild vikt är kravet på en individuell bedömning av återbetalningsförmåga där hänsyn ska tas till låntagarens inkomst, både nu och i framtiden.
Dagens räntor är visserligen låga, men detta kan ändra sig – vi som varit med ett tag vet att räntorna kan vara betydlig högre än idag. Vi vill inte hamna i en situation där äldre bolånetagare sitter med höga lån och stigande räntor, vilket kan leda till risker kopplade till överskuldsättning. Även bostadspriser kan falla och fokus i kreditgivningen bör därför vara låntagarens återbetalningsförmåga snarare än säkerhetens värde. Ett för starkt fokus på det senare utsätter också låntagaren för en större risk att se sin förmögenhet försvinna i en situation med fallande fastighetspriser.
Avslutningsvis vill jag också betona att det är viktigt att öka rörligheten på bostadsmarknaden, inte minst för äldre som kan byta till ett bättre anpassat boende. Regeringen har tillsammans med samarbetspartierna höjt uppskovsbeloppet till 3 000 000 kronor för avyttringar som görs efter den 30 juni förra året och från den 1 januari i år har skatten på bostadsuppskov, den s.k. uppskovsräntan, tagits bort. Därtill har regeringen höjt bostadstillägget och infört ett statsbidrag för äldrebostäder.
Stockholm den 3 februari 2021
Per Bolund
