Ökat skydd för bostadsrättsinnehavare
Svar på skriftlig fråga 1994/95:1184 besvarad av Justitieminister LAILA FREIVALDS
den 29 september
Svar på fråga 1994/95:1184
Justitieminister LAILA FREIVALDS
Margitta Edgren har frågat mig vilka åtgärder regeringen avser att
vidta för att stärka bostadsrättshavares skydd vid tvister med bostads-
rättsföreningens majoritet.
En hyresgäst som anser sig ha en motfordran han vill dra av från
hyran har enligt hyreslagen (12 kap. 21 och 22 §§ jordabalken) rätt att
hos länsstyrelsen deponera det belopp som motfordringen uppgår till.
Han kan därigenom förhindra att hyresrätten förverkas om han missbe-
dömt rättsläget eller motfordringens storlek.
Bostadsrättslagen saknar motsvarighet till hyreslagens bestämmel-
ser om deposition. När det gäller arrendeförhållanden har regeringen i
dag beslutat om en proposition som handlar om vissa arrenderättsliga
frågor. I denna föreslås bl.a. att bestämmelser om deposition som mot-
svarar bestämmelserna i hyreslagen införs även för arrende (8 kap. 12 a
och 12 b §§ jordabalken).
Bostadsrättslagen är fortlöpande föremål för översyn. Jag räknar
med att det ganska snart blir tillfälle att överväga frågan.
Skriftlig fråga 1994/95:1184 av Margitta Edgren (fp) (Klar 1995-09-28)
den 15 september
Fråga 1994/95:1184 av Margitta Edgren (fp) till justitieministern om
ökat skydd för bostadsrättsinnehavare
Vid tvister med en hyresvärd kan en hyresgäst deponera hyran hos
länsstyrelsen intill dess tvisten är löst för att undvika t.ex. vräkning.
Även inom en bostadsrättsförening kan tvister uppstå mellan en-
skilda bostadsrättsinnehavare och bostadsrättsföreningens majoritet och
styrelse. Det kan t.ex. gälla oenighet om bostadens eller lokalens verk-
liga yta eller andra tvistigheter som tar tid att reda ut.
Enligt min uppfattning borda samma regler gälla dvs. att månads-
avgiften kan deponeras hos länsstyrelsen intill dess tvisten är löst. Men
enligt uppgift avvisar länsstyrelsen i ett sådant fall depositioner.
Vad avser regeringen att vidtaga för åtgärd för att stärka bostads-
rättsinnehavares skydd vid tvister med bostadsföreningens majoritet?