Konsumentskydd vid köp på exekutiv auktion

Svar på skriftlig fråga 2015/16:1024 besvarad av Justitie- och migrationsminister Morgan Johansson (S)

Dnr Ju2016/02570/POL

Justitiedepartementet

Justitie- och migrationsministern

Till riksdagen

Svar på fråga 2015/16:1024 av Hillevi Larsson (S) Konsumentskydd vid köp på exekutiv auktion

Hillevi Larsson har frågat mig om jag och regeringen kan tänka oss att vidta åtgärder för att på något sätt täppa till en lucka i lagen avseende köp av fastighet på exekutiv auktion.

En exekutiv försäljning syftar till att sälja utmätt egendom på ett snabbt och smidigt sätt samtidigt som bästa möjliga ekonomiska resultat uppnås. Varje år genomför Kronofogdemyndigheten exekutiv försäljning av ca 1 000 fastigheter och bostadsrätter. Det är en i huvudsak väl fungerande ordning.

En exekutiv försäljning är en offentligrättslig förrättning som skiljer sig från andra försäljningar. Försäljningen sker genom ett myndighetsbeslut som innebär att egendomen säljs i befintligt skick. Beslutet kan överklagas till domstol. En köpare har vidare alltid rätt att frånträda köpet utan andra konsekvenser än att han eller hon kan förlora handpenningen. Utrymmet för att vid sidan av denna reglering tillämpa allmänna köprättsliga regler vid en exekutiv försäljning anses vara mycket begränsat.

Hillevi Larsson tar särskilt upp frågan om skador som inträffar på en fastighet i tiden mellan en exekutiv försäljning och tillträdet. I syfte att uppnå skydd mot skada eller förlust är det viktigt att fastigheten är försäkrad.

En särskild utredare har i uppdrag att göra en allmän översyn av utsökningsrätten. Uppdraget ska redovisas den 1 november 2016. Enligt utredaren kommer den fråga Hillevi Larsson tar upp att belysas i det fortsatta arbetet. Mot denna bakgrund finns det inte anledning för regeringen att nu vidta någon ytterligare åtgärd.

Stockholm den 5 april 2016

Morgan Johansson