Åtgärder mot misskötsel av fastigheter
Svar på skriftlig fråga 2024/25:107 besvarad av Justitieminister Gunnar Strömmer (M)
Svar på skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
Svar på fråga 2024/25:107 Åtgärder mot misskötsel av fastigheter
till Statsrådet Andreas Carlson (KD)
Svar på fråga 2024/25:107 av Mikael Eskilandersson (SD)
Åtgärder mot misskötsel av fastigheter
Mikael Eskilandersson har frågat infrastruktur- och bostadsministern om han och regeringen kommer sätta in verksamma åtgärder mot oseriösa hyresvärdar som missköter sina fastigheter. Arbetet inom regeringen är så fördelat att det är jag som ska svara på frågan.
Det är viktigt att det finns möjligheter att ingripa på ett effektivt sätt när hyresfastigheter missköts så att de boende drabbas. Idag finns olika sätt på vilka man kan komma åt oseriösa hyresvärdar. Här kan nämnas reglerna i 12 kap. jordabalken som bland annat gör det möjligt att vid vite förelägga en hyresvärd att åtgärda brister i lägenhetens skick. Det finns också regler i bostadsförvaltningslagen (1977:792) som gör det möjligt att ingripa mot fastighetsägare som inte förvaltar fastigheten på ett godtagbart sätt genom förvaltningsföreläggande eller, vid mer allvarliga brister, tvångsförvaltning. Därutöver finns regler som gör det möjligt att ingripa mot fastighetsägare i miljöbalken och plan- och bygglagen (2010:900).
Regeringen arbetar på bred front för att på olika sätt förbättra bostadsmarknaden och närmiljön för de boende. Nyligen trädde lagändringar i kraft som ger fastighetsägare utökade möjligheter att säga upp hyresgäster som genom att begå brott, eller på annat sätt, skapar otrygghet för andra boende.
Förra hösten tog jag emot betänkandet Vem äger fastigheten (SOU 2023:55) som bland annat innehåller förslag om en ny lag om förhandsprövning av den som köper en hyresfastighet. Betänkandet har remitterats. Som flera remissinstanser påpekar är förslagen inte utan nackdelar för seriösa hyresvärdar. Det pågår för närvarande en analys av förslagen inom Regeringskansliet.
Stockholm den 9 oktober 2024
Gunnar Strömmer
Skriftlig fråga 2024/25:107 av Mikael Eskilandersson (SD) (Besvarad 2024-10-09)
Fråga 2024/25:107 Åtgärder mot misskötsel av fastigheter
av Mikael Eskilandersson (SD)
till Statsrådet Andreas Carlson (KD)
Den misskötsel av fastigheter som förekommer drabbar hyresgäster negativt. Misskötsel kan gälla fukt, mögel, bristande ventilation och andra skador. Det visar sig att misskötsel fortsätter trots krav från kommuner och att oseriösa hyresvärdar fortsätter att hyra ut lägenheter som har allvarliga brister.
Undersökningar av utbredningen av oseriösa hyresvärdar har genomförts med bland annat en enkät. 85 kommuner, så mycket som var tredje kommun i Sverige, har svarat att de haft problem med oseriösa hyresvärdar senaste året och att värdarna fortsätter att hyra ut lägenheter trots problem och krav från kommunerna. Detta enligt en granskning av SVT Nyheter och Hyresgästföreningens Hem & Hyra.
Om en hyresvärd vägrar åtgärda brister kan kommunen besluta om vite som döms ut via miljödomstolen, en process som kan ta lång tid. Det är också möjligt för en hyresvärd att köpa hyreshus även om hyresvärden misskött en annan fastighet. Möjligheten kommer sig av att den tidigare förvärvslagen, som kunde hindra oseriösa hyresvärdar, har tagits bort.
Vi i Sverigedemokraterna ser mycket allvarligt på detta och driver sedan tidigare flera förslag om åtgärder mot misskötsel av fastigheter. Vi menar att det behöver undersökas hur ett bättre system kan tas fram för kontroller och kriterier för en lägsta gräns för fastighetsförvaltning och skötsel. Vi menar även att det bör utredas hur tvångsförvaltning kan sättas in i ett tidigare skede där misskötseln gått långt och förbättringar inte skett trots påtryckningar. Dessutom anser vi att det bör utredas hur hyresvärdar som misskött fastigheter grovt kan förhindras att förvärva fastigheter.
Med anledning av detta vill jag fråga statsrådet Andreas Carlson:
Kommer statsrådet och regeringen att sätta in verksamma åtgärder mot oseriösa hyresvärdar som missköter sina fastigheter?
Intressenter
Frågeställare
Ställd till
Besvarad av
Svar på skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.