utmätning av bostadsrätt
Skriftlig fråga 2001/02:713 av Anderberg, Christel (m)
Frågan är besvarad
Händelser
- Inlämnad
- 2002-02-11
- Anmäld
- 2002-02-19
- Besvarad
- 2002-02-19
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
den 11 februari
Fråga 2001/02:713
av Christel Anderberg (m) till justitieminister Thomas Bodström om utmätning av bostadsrättI 5 kap utsökningsbalken, UB, finns regler om gäldenärens beneficium, dvs. egendom som ska undantas från utmätning. I 5 kap. 1 § 6 stadgas att bostadsrätt till lägenhet som tjänar gäldenären till stadigvarande bostad ska undantas om detta inte med hänsyn till bostadsrättens värde är oskäligt. Efter en dom i Högsta domstolen år 1989 och efter uppräkning med penningsvärdesförändringen anses det nu i praxis att gränsen mellan utmätningsfrihet och utmätningsbarhet går vid ett värde av ca 300 000 kr.
Något motsvarande undantag finns inte för småhus med äganderätt som tjänar som gäldenärens stadigvarande bostad. Det innebär att om två gäldenärer bor grannar, den ena i en obelånad bostadsrättsvilla värderad till 280 000 kr och den andra i ett småhus med äganderätt där inteckningsskulderna ligger 50 000 kr under marknadsvärdet, kommer småhuset att utmätas och säljas på exekutiv auktion medan bostadsrättshavaren får sitta kvar i sin villa. Detta är oacceptabelt ur likabehandlingssynpunkt och stötande ur borgenärssynpunkt.
Vilka åtgärder är justitieministern beredd att vidtaga för att ändra UB:s beneficieregler så att bostadsrätt jämställs med småhusägande vid utmätning?
Svar på skriftlig fråga 2001/02:713 besvarad av justitieminister Thomas Bodström
Svar på fråga 2001/02:713 om utmätning av bostadsrätt
Justitieminister Thomas Bodström
Christel Anderberg har frågat mig vilka åtgärder jag är beredd att vidta för att ändra utsökningsbalkens regler om s.k. beneficium så att bostadsrätt jämställs med småhusägande vid utmätning. Reglerna om beneficium syftar till att undanta egendom med hänsyn till gäldenärens behov.
En bostadsrätt undantas från utmätning om lägenheten är gäldenärens stadigvarande bostad. Det krävs dock att gäldenären vid förvärvet av bostadsrätten inte har åsidosatt tillbörlig hänsyn mot sina borgenärer. Utmätning kan också ske om det med hänsyn till gäldenärens behov och bostadsrättens värde är oskäligt att bostadsrätten undantas. Som Christel Anderberg påpekar finns det ingen motsvarande begränsning för utmätning av fast egendom.
Riksskatteverket föreslog i sin översyn av utsökningsbalken i början av nittiotalet att regeln om skydd för bostadsrätter skulle tas bort. Flera remissinstanser var dock emot detta, och förslaget har inte genomförts. De kritiska remissinstanserna ansåg att den nuvarande bestämmelsen var motiverad av sociala skäl och att förslagets konsekvenser inte tillräckligt utretts.
Det finns skäl som talar för att bostadsrätter och fastigheter bör likställas i detta avseende. Det kan i så fall ske genom att låta undantaget från utmätning av sociala skäl omfatta stadigvarande bostäder oavsett slag eller genom att ta bort det nuvarande undantaget för bostadsrätter. Med tanke på det tidigare remissutfallet och den tid som förflutit sedan dess planerar departementet att överväga frågan på nytt i samband med att flera andra utsökningsrättsliga frågor behandlas.
Intressenter
Frågeställare
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.