skatter vid överföring av fastighetstillbehör
Skriftlig fråga 2001/02:766 av Hagström, Ulla-Britt (kd)
Frågan är besvarad
Händelser
- Inlämnad
- 2002-02-20
- Besvarad
- 2002-02-27
- Anmäld
- 2002-03-05
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
Fråga 2001/02:766
av Ulla-Britt Hagström (kd) till finansminister Bosse Ringholm om skatter vid överföring av fastighetstillbehörEtt riksdagsbeslut i november år 2001 förändrade förutsättningarna för överföring av fastighetstillbehör genom lag om ändring i jordabalken, fastighetsbildningslagen, anläggningslagen och ledningsrättslagen. Tidigare har föremål som tillhör en fastighet inte kunnat överlåtas eller överföras från en fastighet till en annan separat, utan endast tillsammans med den mark där de är anbragta. Principen om frivillighet har nu övergetts när byggnad eller fastighetstillbehör kan överföras med tvång på ett mera generellt sätt. Intresset för tvångsregler verkar vara störst i fråga om ledningar, sedan gemensamhetsanläggningar och sist servitutsföremål.
Många markägare har reagerat mot det kommersiella utnyttjandet av deras mark. En fråga som fortfarande verkar olöst är hur beskattningen för egendomen förändras när ledningar dras över mark, alltså marken under den egendom som andra ska äga. Enligt uppgift ska endast de vägar, byggnader osv. som någon åstadkommit på sin fastighet överföras till annan ägare, medan själva marken är kvar hos den ursprunglige ägaren.
Lagstiftade skyddsåtgärder för den tjänande fastigheten riskerar att bli verkningslösa eftersom de enbart omfattar nyttjanderätter och inte äganderätt. Belastningen på den tjänande fastigheten ökar. Servitut med orimliga verkningar kan inte längre upphävas.
Vilka åtgärder avser finansministern att vidta för att fastighetsskatt inte ska tas ut för mark, där annan ägare har tillbehör?
Svar på skriftlig fråga 2001/02:766 besvarad av
Svar på fråga 2001/02:766 om skatter vid överföring av fastighetstillbehör
Finansminister Bosse Ringholm
Ulla-Britt Hagström har frågat mig vilka åtgärder jag avser att vidta för att fastighetsskatt inte ska tas ut för mark där annan ägare har tillbehör.
Bakgrunden till frågan är följande. Den 1 januari 2002 infördes bestämmelser som gör det möjligt att i rättsligt hänseende överföra byggnader eller andra anläggningar (fastighetstillbehör) från en fastighet till en annan. Enligt bestämmelserna kan tillbehören i samband med en servitutsbildning och inrättande av gemensamhetsanläggning överföras från den tjänande fastigheten till den eller de härskande fastigheterna. Vidare kan vissa anläggningar som hör till en fastighet i samband med upplåtelse av ledningsrätt i rättsligt hänseende frigöras från fastigheten.
Om förhållandena är sådana att mark och t.ex. byggnad inte ingår i samma fastighet är det naturligtvis på det sättet att värdet på byggnaden inte ingår i taxeringsvärdet för marken. Markägaren betalar alltså inte fastighetsskatt för annat än marken. Vid värderingen av marken beaktas det förhållandet att marken belastas av ett servitut. De nya bestämmelserna innebär i princip inte något nytt i beskattningshänseende. Redan tidigare kunde mark och byggnad vara i olika ägares händer. Även i de fallen betalar markägaren fastighetsskatt för marken trots att det på marken finns en byggnad som ägs av någon annan.
Fastighetsskatten grundas på de enskilda fastigheternas taxeringsvärden som i sin tur baseras på marknadsvärdena. Det finns enligt min uppfattning ingen anledning att i det här sammanhanget frångå denna grundprincip. Jag avser därför inte att vidta några särskilda åtgärder för att fastighetsskatt inte ska tas ut för mark där det finns fastighetstillbehör som hör till en annan fastighet.
Intressenter
Frågeställare
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.