Nationell uppföljning av rivningskontrakt
Skriftlig fråga 2025/26:241 av Joakim Järrebring (S)
Frågan är besvarad
Händelser
- Inlämnad
- 2025-11-20
- Överlämnad
- 2025-11-21
- Anmäld
- 2025-11-25
- Svarsdatum
- 2025-12-03
- Besvarad
- 2025-12-03
- Sista svarsdatum
- 2025-12-03
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
till Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD)
Användningen av så kallade rivningskontrakt har ökat kraftigt i Sverige de senaste åren. Ett rivningskontrakt innebär att hyresgästen avstår från sitt besittningsskydd med hänvisning till att en fastighet ska rivas eller genomgå större ombyggnationer. Enligt flera oberoende granskningar saknas det i dag en samlad nationell kontroll över hur dessa kontrakt används. Det finns exempel där rivningskontrakt tecknas utan att rivning är beslutad eller där hyresgäster upplever sig pressade att skriva under kontrakt som i praktiken kringgår skyddet i hyreslagen.
Hyresnämnden kan pröva tvister i enskilda fall, men ingen myndighet följer systematiskt utvecklingen eller hur reglerna tillämpas. Avsaknaden av tillsyn riskerar att urholka besittningsskyddet, öka otryggheten för hyresgäster och skapa stora skillnader mellan kommuner och fastighetsägare.
Mot denna bakgrund vill jag fråga infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson:
Avser regeringen att vidta åtgärder för att säkerställa en nationell uppföljning av rivningskontrakt, exempelvis genom att ge Boverket i uppdrag att följa användningen och ta fram en vägledning för att motverka missbruk?
Svar på skriftlig fråga 2025/26:241 besvarad av Justitieminister Gunnar Strömmer (M)
Svar på fråga 2025/26:241 Nationell uppföljning av rivningskontrakt
till Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD)
Svar på fråga 2025/26:241 av Joakim Järrebring (S)
Nationell uppföljning av rivningskontrakt
Joakim Järrebring har frågat infrastruktur- och bostadsministern om regeringen avser att vidta åtgärder för att säkerställa en nationell uppföljning av rivningskontrakt, exempelvis genom att ge Boverket i uppdrag att följa användningen och ta fram en vägledning för att motverka missbruk.
Frågan har överlämnats till mig.
Bestämmelserna om att en hyresvärd och en hyresgäst kan komma överens om att hyresgästens besittningsskydd inte ska gälla, till exempel inför en förestående ombyggnation eller rivning av lägenheten, är avsedda att stimulera uthyrning av hyreslägenheter. Hyresvärden kan då hyra ut lägenheten i stället för att låta den stå tom i väntan på åtgärden. Reglerna kommer på så sätt bostadsbehövande till godo eftersom de bidrar till att det finns fler lägenheter tillgängliga på bostadsmarknaden.
Det är givetvis inte meningen att reglerna ska användas för att kringgå det skyddssystem som finns för hyresgäster. Reglerna har också utformats för att förhindra missbruk. Exempelvis får överenskommelsen inte tas in i hyreskontraktet utan måste tecknas i en särskilt upprättad handling. På så sätt förhindras att en klausul om avstående av besittningsskydd tas in i avtalet utan att hyresgästen uppmärksammas på det. Som huvudregel ska också hyresnämnden godkänna avtal där en hyresgäst avstår sitt besittningsskydd.
Däremot har hyresnämnden inte något ansvar att följa upp om det verkligen sker en ombyggnation eller rivning i de fall där parterna kommit överens om att det inte ska finnas ett besittningsskydd. Regeringen följer frågan noga.
Stockholm den 3 december 2025
Gunnar Strömmer
Intressenter
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.