Lagstiftning mot handel med hyreskontrakt
Skriftlig fråga 2012/13:505 av Kakabaveh, Amineh (V)
Frågan är besvarad
Händelser
- Inlämnad
- 2013-05-14
- Anmäld
- 2013-05-15
- Besvarad
- 2013-05-22
- Svar anmält
- 2013-05-22
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
Fråga
2012/13:505 Lagstiftning mot handel med hyreskontrakt
av Amineh Kakabaveh (V)
till statsrådet Stefan Attefall (KD)
Under den senaste veckan har frågan om omfattande svarthandel med hyreskontrakt i Stockholm varit het i medierna. Det som möjliggör handeln med hyreskontrakt är givetvis den akuta bostadsbristen. Många människor är bokstavligt talat i desperat behov av ett boende. Det är omoraliskt och olagligt att fastighetsägare utnyttjar situationen för egen ekonomisk vinning. Vänsterpartiet menar att produktionen av nya bostäder måste öka kraftigt.
Hyresgästföreningen anger att det finns mindre, privata fastighetsbolag som har minst 25 procent tomma lägenheter som de kan använda till försäljning. Vidare menar man att det finns många fastighetsägare som aldrig har lämnat en enda lägenhet till bostadsförmedlingen. Om alla privata fastighetsägare hade lämnat sina lediga lägenheter till bostadsförmedlingen skulle behovet av handeln med kontrakt minska.
Handel med hyreskontrakt är kriminell verksamhet. Regeringen tog bort förvärvslagen 2010. Det har inneburit att vem som helst kan köpa en fastighet utan den kontroll som tidigare fanns. Det har öppnat upp för oseriösa fastighetsägare. Vänsterpartiet har motionerat om att en förvärvslag ska återinföras, men har inte fått gehör för detta hos majoriteten.
Mot bakgrund av ovanstående vill jag fråga statsrådet:
Är statsrådet beredd att verka för att återinföra en förvärvslag eller andra lagstiftningsåtgärder för att komma till rätta med oseriösa hyresvärdar och svarthandeln med hyreskontrakt?
Svar på skriftlig fråga 2012/13:505 besvarad av Justitieminister Beatrice Ask
Svar på fråga
2012/13:505 Lagstiftning mot handel med hyreskontrakt
Justitieminister Beatrice Ask
Amineh Kakabaveh har frågat statsrådet Attefall om han avser att verka för att förvärvslagen återinförs eller att andra lagstiftningsåtgärder vidtas för att komma till rätta med oseriösa hyresvärdar och handeln med hyreskontrakt.
Arbetet inom regeringen är så fördelat att det är jag som ska svara på frågan.
Jag tror att vi behöver stabila förutsättningar för företagande inom bostadssektorn. Det handlar både om regler för byggandet och om regler för ett långsiktigt ägande. Bostäder ska byggas där människor vill bo. I grund och botten handlar det om att reglerna ska möjliggöra detta.
Regeringen arbetar med många olika åtgärder för att öka utbudet av bostäder med olika upplåtelseformer och på så vis stärka de bostadssökandes ställning. Jag vill ge följande exempel.
Fastighetsavgiften för nybyggda flerbostadshus har sänkts för att ge bättre förutsättningar för nybyggande. Reglerna om privatpersoners uthyrning av bostäder har ändrats för att på kort sikt skapa ett större bostadsutbud. Regeringen har nyligen mottagit ett betänkande om förenklingar av planprocessen för att minska tiden och kostnaderna innan en byggnation kan påbörjas. Det pågår ett arbete med att förstärka bostadsförsörjningslagen. Regeringen planerar att under våren 2013 tillsätta en parlamentarisk utredning som ska se över det nuvarande regionplanesystemet. Inom Justitiedepartementet övervägs vissa ändringar i hyreslagen som kan ge förutsättningar för en mer välfungerande marknad för hyreslägenheter med ett ökat utbud där efterfrågan är stor.
Jag har svårt att se att förvärvslagen har någon betydelse i sammanhanget. Lagen kritiserades för att leda till omständliga och tidskrävande förfaranden. Dess brister gjorde att den inte effektivt kunde förhindra att hyresgäster tvingades leva under förhållanden som inte var acceptabla. Regeringen bedömde därför att hyresgästernas intressen bättre kunde tillgodoses genom en skärpning av bostadsförvaltningslagens regler om särskild förvaltning. En viktig del i reformen var att det infördes ett slags prövotid som gäller när en fastighet bytt ägare.
Jag anser att den skärpning som gjorts i bostadsförvaltningslagen ger hyresgäster ett bra skydd mot hyresvärdar som missköter förvaltningen. Jag tänker därför inte ta initiativ till att återinföra förvärvslagen. Däremot kommer jag att fortsätta att vara aktiv i regeringens intensiva arbete med att skapa bättre förutsättningar för fler bostäder där människor vill bo. Ett större utbud av bostäder ger bostadssökande fler alternativ och är det bästa sättet att minska handeln med hyreskontrakt.
Intressenter
Frågeställare
Ställd till
Besvarad av
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.