kooperativ hyresrätt
Skriftlig fråga 2002/03:542 av Danielsson, Peter (m)
Frågan är besvarad
Händelser
- Inlämnad
- 2003-02-18
- Anmäld
- 2003-02-18
- Besvarad
- 2003-02-26
- Fördröjd
- Ärendet var fördröjt
- Besvarad
- 2003-02-27
- Svar anmält
- 2003-03-03
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
den 18 februari
Fråga 2002/03:542
av Peter Danielsson (m) till statsrådet Lars-Erik Lövdén om kooperativ hyresrättI proposition 2001/02:62, Kooperativ hyresrätt, fastslås att den kooperativa hyresrättsföreningen själv ska bestämma hyran för de lägenheter som har upplåtits med kooperativ hyresrätt. Det vill säga att hyreslagens bestämmelser om skälig hyra (bruksvärdesregeln) inte ska gälla.
I proposition 2001/02:58, Allmännyttiga bostadsföretag, föreskrevs att endast kommunala bostadsföretag ska vara hyresnormerande enligt hyreslagens bruksvärdesregel. Samtidigt infördes en tillståndsplikt vid överlåtelse av vissa allmännyttiga bostadsföretag eller bostäder. Motivet till tillståndsplikten var värnandet av bruksvärdessystemet. Kooperativa hyresrätter omfattas emellertid inte av denna lag.
Med hänvisning till ovanstående vill jag till statsrådet Lars-Erik Lövdén ställa följande fråga:
Vad avser statsrådet att vidta för åtgärder för att förhindra att bildandet av kooperativa hyresrättsföreningar utarmar underlaget för bruksvärdesprövning?
Svar på skriftlig fråga 2002/03:542 besvarad av
den 26 februari
Svar på fråga 2002/03:542 om kooperativ hyresrätt
Statsrådet Lars-Erik Lövdén
Peter Danielsson har frågat mig vilka åtgärder jag avser att vidta för att förhindra att bildandet av kooperativa hyresrättsföreningar utarmar underlaget för bruksvärdesprövning.
Regeringen har under senare år vidtagit en rad åtgärder för att öka hyresgästernas inflytande över sitt boende. Som ett led i denna strävan infördes den 1 april förra året en permanent lagstiftning om kooperativ hyresrätt. Ett huvudsyfte med lagstiftningen är att ge de boende ett alternativ som ger större inflytande än i den vanliga hyresrätten, utan de spekulativa moment som ibland kan finnas i bostadsrätten. Det är inte heller uteslutet att den kooperativa upplåtelseformen på sikt kan komma att spela en viktig roll i bostadsförsörjningssammanhang.
Det är riktigt att värnandet av bruksvärdessystemet var central för regeringen när man lade fram förslaget om att införa en tillståndsplikt vid överlåtelse av allmännyttiga bostäder eller bostadsföretag. Genom allmännyttans roll för hyressättningen och därmed för hyresgästernas besittningsskydd, finns ett uppenbart nationellt intresse av att de allmännyttiga bostadsföretagen har en tillräckligt stor marknadsandel på olika lokala bostadsmarknader över hela landet.
Regeringen framhåller dock i proposition 2001/02:58 Allmännyttiga bostadsföretag att även hyresgästernas intresse att påverka vad som sker med deras bostäder i ett läge när en försäljning är aktuell var central. Därför stadgas i lagen om allmännyttiga bostadsföretag att hyresgästorganisationen på orten ska ges rätt att yttra sig i ärendet om det inte är uppenbart obehövligt.
I avvägningen mellan det starka statliga intresset av att värna bruksvärdessystemet och intresset av att uppmuntra bildandet av nya kooperativa hyresrättsföreningar, gjorde regeringen bedömningen att överlåtelser till sådana föreningar skulle undantas från tillståndsplikten. Det finns i dag inget som talar för att den bedömningen var fel. Fortfarande är det min bedömning att de kooperativa hyresrättsföreningarna är så pass få till antalet att det inte föreligger någon fara för att tillämpningen av bruksvärdessystemet skulle vara i fara.
Jag ser därför ingen anledning att vidta någon åtgärd för att förhindra bildandet av kooperativa hyresrättsföreningar.
Intressenter
Frågeställare
Besvarad av
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.