hyresgästernas besittninggskydd
Skriftlig fråga 2001/02:359 av Hagström, Ulla-Britt (kd)
Frågan är besvarad
Händelser
- Inlämnad
- 2001-12-05
- Anmäld
- 2001-12-11
- Besvarad
- 2001-12-12
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
den 4 december
Fråga 2001/02:359
av Ulla-Britt Hagström (kd) till statsrådet Lars-Erik Lövdén om hyresgästernas besittningsskyddA-ekonomi, Sveriges Television, visade den 3 december ett kryphål i hyreslagstiftningen, där en enskild fastighetsägare bokstavligen kunde kasta ut hyresgäster för att sälja lägenheterna som bostadsrätter. Handlingssättet strider mot den enskilde hyresgästens besittningsskydd. Det frångår också överenskommelsen bland fastighetsägare om s.k. "god sed". Det är ytterst otillfredsställande att en fastighetsägare på detta sätt kan komma runt lagstiftningen.
Med hänvisning till det anförda vill jag ställa följande fråga till statsrådet Lars-Erik Lövdén:
Vilka åtgärder avser statsrådet vidta för att se över lagstiftningen så att besittningsskyddet för den enskilda hyresgästen tryggas?
Svar på skriftlig fråga 2001/02:359 besvarad av statsrådet Lars-Erik Lövdén
den 12 december
Svar på fråga 2001/02:359 om hyresgästernas besittningsskydd
Statsrådet Lars-Erik Lövdén
Ulla-Britt Hagström har frågat mig om vilka åtgärder som jag avser att vidta för att se över lagstiftningen så att besittningsskyddet för den enskilde hyresgästen tryggas. Frågan tar sikte på ett inslag som Sveriges Television sände den 3 december 2001 och som handlade om en fastighetsägare som i samband med en renovering sade upp sina hyresgäster i påstått syfte att kunna ombilda fastigheten till en bostadsrättsfastighet.
Enligt hyreslagen har en hyresgäst ett s.k. direkt besittningsskydd. Det innebär att om hyresgästen sägs upp har hyresgästen rätt att få avtalet förlängt. Endast om det föreligger någon s.k. besittningsbrytande grund saknar hyresgästen rätt till förlängning.
I hyreslagen finns särskilda bestämmelser som ska trygga hyresgästens intressen om han eller hon sägs upp. Om hyresgästen sägs upp och det föreligger tvist om förlängning av avtalet är uppsägningen sålunda utan verkan, om inte hyresvärden senast en månad efter hyrestidens utgång hänskjuter tvisten till hyresnämnden eller hyresgästen ändå flyttat senast vid hyrestidens utgång.
I 46 § hyreslagen anges de besittningsbrytande grunderna. En av dessa tar sikte på den situationen att hyresvärden ska genomföra en större ombyggnad. Hyresgästens besittningsskydd kan då brytas. Enligt den praxis som har utbildats måste hyresvärden, för att besittningsskyddet ska brytas, erbjuda hyresgästen en evakueringslägenhet under ombyggnaden och rätt att därefter återflytta eller en godtagbar ersättningslägenhet. Vidare krävs i praxis att hyresvärden står för de flyttkostnader m.m. som uppkommer för hyresgästen.
Bestämmelserna om uppsägning av hyresavtal vid större ombyggnad har nyligen varit föremål för överväganden av 1997 års hyreslagstiftningsutredning. Utredningen kom fram till att bestämmelserna inte bör ändras. Samtliga remissinstanser som yttrade sig redovisade samma uppfattning som utredningen och regeringen gjorde nyligen samma bedömning.
Jag anser mot bakgrund av det anförda att hyresgäster har ett bra besittningsskydd. Däremot finns det anledning att se över vissa frågor som rör ombildning från hyresrätt till bostadsrätt. Ett sådant arbete har inletts inom Regeringskansliet.
Intressenter
Frågeställare
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.