Förvärvslagstiftning beträffande hyresfastighet
Skriftlig fråga 2010/11:248 av Kakabaveh, Amineh (V)
Frågan är besvarad
Händelser
- Inlämnad
- 2011-01-21
- Anmäld
- 2011-01-24
- Besvarad
- 2011-02-02
- Svar anmält
- 2011-02-02
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
den 21 januari
Fråga
2010/11:248 Förvärvslagstiftning beträffande hyresfastighet
av Amineh Kakabaveh (V)
till statsrådet Stefan Attefall (KD)
Vänsterpartiet anser att bostäder inte är en vara vilken som helst. Bostaden är central för människors grundläggande trygghet. Möjligheten till ett bra boende, till rimliga kostnader och rättssäkerhet måste betonas. Hänsynslösa krämare må icke finnas i människors hem.
I en artikelserie i Svenska Dagbladet samt genom andra kanaler visas hur enskilda hyresgäster utsätts för bristande eller obefintligt underhåll av sin lägenhet. Det talas om "slumlords", de som försöker göra snabba klipp på hyresfastigheter bland annat genom att dra ned på underhållet.
Den borgerliga regeringen fick stöd av den borgerliga riksdagsmajoriteten att avskaffa lagen om förvärv av hyresfastighet (prop. 2009/10:21). Vänsterpartiet och de rödgröna partierna motsatte sig denna avveckling. Skyddet för hyresgästerna mot olämpliga hyresvärdar måste stärkas och inte försvagas. Ideologiska blockeringar i denna fråga från den borgerliga regeringen leder till ökade risker för hyresgästerna.
Med anledning av ovanstående vill jag fråga statsrådet Stefan Attefall:
Avser statsrådet att ta några initiativ till att ompröva regeringens inställning till förvärvslagstiftning beträffande hyresfastigheter?
Svar på skriftlig fråga 2010/11:248 besvarad av Justitieminister Beatrice Ask
Svar på fråga
2010/11:248 Förvärvslagstiftning beträffande hyresfastighet
Justitieminister Beatrice Ask
Amineh Kakabaveh har frågat civil- och bostadsministern om han avser att verka för en omprövning av regeringens inställning till förvärvslagstiftningen beträffande hyresfastigheter.
Arbetet inom regeringen är så fördelat att det är jag som ska svara på frågan.
I likhet med Amineh Kakabaveh anser jag att bostaden är mycket viktig för människors trygghet. Det måste finnas möjligheter att ingripa i de fall hyresgästers bostäder inte håller godtagbar standard. Regeringen har inte försämrat dessa möjligheter utan tvärtom förbättrat dem.
Förvärvslagen hade ett antal brister och kunde därför inte effektivt förhindra att det förekom fall där hyresgäster tvingades leva under förhållanden som inte var acceptabla. Till förvärvslagens svagheter hörde bland annat att det var möjligt att kringgå lagen, att tillståndsprövningen grundades på osäkra prognoser om en hyresvärds förvaltning och att den gav för stort utrymme för skillnader i praxis. Samtidigt kritiserades processen med prövning av förvärv för att den var omständlig och tidskrävande även för seriösa hyresvärdar.
Regeringen gjorde därför bedömningen att hyresgästers intresse av en godtagbar bostadsstandard borde tillgodoses på ett bättre sätt. Den väg regeringen valde var att samtidigt som förvärvslagen avskaffades skärpa bostadsförvaltningslagens regler om särskild förvaltning. Hyresnämnden får nu ingripa även om bristerna i fastighetsägarens förvaltning inte är av allvarligt slag. En viktig del i reformen var att det infördes ett slags prövotid som gäller när en fastighet bytt ägare. Hyresnämnden får numera, inom tre år efter ett ägarbyte, besluta om särskild förvaltning redan om det finns anledning att anta att fastigheten inte förvaltas på ett godtagbart sätt.
Det är viktigt att lagstiftningen skyddar hyresgäster mot hyresvärdar som missköter hyresfastigheter. Förvärvslagen gjorde inte det på ett bra sätt. Jag anser att den skärpning som gjorts i bostadsförvaltningslagen ger hyresgäster ett bättre skydd mot oseriösa hyresvärdar. Jag tänker därför inte ta initiativ till att återinföra förvärvslagen.
Intressenter
Frågeställare
Ställd till
Besvarad av
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.