Fastighetstaxeringen
Skriftlig fråga 2005/06:279 av Torstensson, Åsa (c)
Frågan är besvarad
Händelser
- Inlämnad
- 2005-11-01
- Anmäld
- 2005-11-07
- Besvarad
- 2005-11-09
- Svar anmält
- 2005-11-09
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
den 1 november
Fråga 2005/06:279 av Åsa Torstensson (c) till finansminister Pär Nuder (s)
Fastighetstaxeringen
Under de senaste veckorna har den ekonomiska verkligheten för många kust- och öbor återigen lett till många överraskningar genom de nya taxeringsförslagen. Återigen så känner många kust- och öbor sig leva i en fullständig rättsosäkerhet. Många ställer sig frågan om man alltid måste utgå från att Skatteverkets förslag per automatik ska överklagas. Är det med tvivel man ska möta statliga myndigheters arbete och underlag? Är det med misstro och rädsla för att drabbas av felaktiga och orättvisa bedömningar som fastighetsägare längs kuster och öboende ska öppna Skatteverkets taxeringskuvert?
Ett exempel är en åretruntboende på Käringön som förra året överklagade taxeringsvärdet på sitt hus utan strand och havsutsikt, vilket inte är självklart även om man bor på en ö, och fick sänkt taxeringsvärde på fastigheten med ca 1 miljon. Döm om fastighetsägarens förvåning när taxeringsvärdet återigen hade höjts med över 800 000 kr. Självklart så upplever de boende som hamnar i dessa besynnerliga turer att fastighetstaxeringen har spelat ut sin roll och att det nu snarar handlar om ett lotterispel från myndigheternas sida. Så min fråga till finansministern är:
Vad avser finansministern att göra för att människor boende i kust- och ösamhällen ska känna tillit till Skattemyndighetens arbete och ha tilltro till att det görs en rättssäker bedömning?
Svar på skriftlig fråga 2005/06:279 besvarad av Pär Nuder
den 9 november
Svar på frågorna 2005/06:215 om fastighetstaxeringens påverkan på markpriset och 279 om fastighetstaxeringen
Finansminister Pär Nuder
Åsa Torstensson har frågat mig vad jag avser att göra för att människor boende i kust- och ösamhällen ska känna tillit till Skatteverkets arbete och ha tilltro till att det görs en rättssäker bedömning vid fastighetstaxeringen.
Lars Tysklind har frågat mig vilka åtgärder jag avser att vidta för att fastighetstaxeringen i sig inte ska medföra en ökad omvandling till fritidsboende på grund av att den bofasta befolkningen i attraktiva kustområden har svårt att köpa bostad till rimliga priser.
Jag har valt att besvara de båda frågorna i ett sammanhang.
Fastighetstaxering innebär att man försöker bilda sig en uppfattning om vilket pris en viss fastighet har på marknaden. Taxeringsvärdet på en viss fastighet ska utgöra 75 % av dess marknadsvärde. Marknadsvärdet ska bestämmas med hänsyn till det genomsnittliga prisläget under andra året före det år då fastighetstaxering sker.
En allmän eller förenklad fastighetstaxering föregås av ett omfattande förberedelsearbete. I detta arbete samverkar experter från Skatteverket och Lantmäteriverket. Vid förberedelsearbetet tas material fram i syfte att bestämma taxeringsvärdet till 75 % av marknadsvärdet två år före det år då fastighetstaxering sker. Bland annat analyseras ny prisstatistik för att få fram rätt värdenivåer för fastigheterna inom ett värdeområde. Därefter provvärderas värdeområdet.
Beräkningar som gjorts inom Egendomsskattekommittén visar att det genomsnittliga taxeringsvärdet ligger på ca 75 % av marknadsvärdet. I det taxeringsförslag som Skatteverket sänt ut till landets fastighetsägare har verket räknat ut ett förslag till taxeringsvärde. Av naturliga skäl överensstämmer inte alltid detta förslag med det värde som den enskilde fastighetsägaren anser vara det rätta. Förslagen kan därför komma att korrigeras efter det att fastighetsägaren kommit in med synpunkter.
Jag vill också framhålla att systemet för fastighetstaxering inte är sådant att det inte kan bli bättre. Jag följer utvecklingen på området och är beredd att verka för ökad precision och bättre träffsäkerhet i fastighetstaxeringen.
Vad som ligger bakom de höjda taxeringsvärdena i de särskilda fall på Koster och Käringön, som Lars Tysklind och Åsa Torstensson hänvisar till, har jag inte möjlighet att uttala mig om. Däremot är jag medveten om att taxeringsvärdena i dessa områden är höga. Under de senaste åren har regeringen också genomfört ett flertal åtgärder som just syftar till att mildra effekterna av stigande taxeringsvärden. I budgetpropositionen för 2006 har regeringen föreslagit en utvidgning av begränsningsregeln för fastighetsskatt. Detta sker genom att den andel av hushållsinkomsten som högst ska gå till fastighetsskatt sänks från 5 till 4 %. Förslaget innebär dels att de som redan i dag omfattas av begränsningsregeln kommer att få en sänkning av fastighetsskatten, dels att fler fastighetsägare kommer att omfattas av regeln.
Intressenter
Frågeställare
Besvarad av
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.