Den kooperativa hyresrätten
Skriftlig fråga 2011/12:642 av Engle, Kerstin (S)
Frågan är besvarad
Händelser
- Anmäld
- 2012-06-08
- Inlämnad
- 2012-06-08
- Besvarad
- 2012-06-13
- Svar anmält
- 2012-06-13
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
den 8 juni
Fråga
2011/12:642 Den kooperativa hyresrätten
av Kerstin Engle (S)
till statsrådet Stefan Attefall (KD)
Bostadsmarknaden i storstäderna är på väg att bli en marknad för rika. Unga, vanliga löntagare och äldre utan eget kapital trängs ut från centrumområdena till bostäder med sämre geografiska lägen. Unga får allt svårare att komma in på bostadsmarknaden då hyresrätterna blir färre i takt med att många kommuner säljer ut sina allmännyttiga bostäder.
Samtidigt finns en positiv trend i dagens Sverige: allt fler vill starta eget företag tillsammans, i bolagsform eller i en ekonomisk förening. Lockelsen och värdet ligger i det gemensamma ägandet och det jämlika inflytandet över verksamheten. Den kooperativa idén har sprungit ur just detta: ett gemensamt behov av att lösa och tillgodose ekonomiska problem. Det kooperativa företaget bygger på öppenhet, demokrati och deltagande från medlemmarna, vilka tillsammans äger företaget. Inflytande och ansvar fördelas lika mellan kooperativets alla medlemmar. Och alla medlemmar har lika rösträtt. I dag finns kooperativa företag inom alla branscher.
Den kooperativa hyresrätten är en upplåtelseform som kombinerar bostadsrättens möjligheter till inflytande med ett lågt ekonomiskt risktagande.
En positiv åtgärd för bostadsmarknaden skulle vara att Boverket ges i uppdrag att samla kunskap, bistå med och sprida information om kooperativ hyresrätt i syfte att fler bostäder med kooperativ hyresrätt skapas.
Min fråga till statsrådet är:
Kan det vara statsrådets intention att på ett än bättre sätt möjliggöra byggande av kooperativa hyresrätter genom direktiv till Boverket?
Svar på skriftlig fråga 2011/12:642 besvarad av Statsrådet Stefan Attefall
Svar på fråga
2011/12:642 Den kooperativa hyresrätten
Statsrådet Stefan Attefall
Kerstin Engle har frågat mig om det kan vara min intention att på ett än bättre sätt möjliggöra byggandet av kooperativa hyresrätter genom direktiv till Boverket.
Kooperativ hyresrätt är en gammal upplåtelseform med Stockholms Kooperativa Bostadsförening, med ca 7 000 bostäder och som bildades redan 1916, som det främsta exemplet. I och med att upplåtelseformen blev lagreglerad 2002 blev det möjligt för nya kooperativa hyresrättsföreningar att bildas.
Som Kerstin Engle mycket riktigt påtalar är detta en form av boende som är tilltalande för dem som vill ha ett demokratiskt inflytande över sitt boende samtidigt som det individuella ägandet, vare sig detta är direkt eller indirekt, är begränsat. Detta betyder dock inte automatiskt att det ekonomiska risktagandet är lågt eller att boendekostnaden blir låg, i varje fall inte initialt. Produktionskostnaderna för kooperativa hyresrätter är i princip desamma som för andra bostäder av likartat slag i samma område. De löpande boendekostnaderna (hyran) kan hållas låga om den enskilda insatsen är hög, men om medlemmarnas insatser är låga blir den löpande hyran högre.
När lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt tillkommit gav den dåvarande regeringen år 2003 Boverket i uppdrag att utveckla förutsättningarna för kooperativ hyresrätt. Detta uppdrag redovisades 2005 genom rapporten Kooperativa hyresrätt – Nya möjligheter för den fjärde boendeformen. Boverket tog också fram en handbok för tillskapandet av nya bostäder och kooperativa hyresrättsföreningar (Bygga och bo i kooperativ hyresrätt, 2005). Även inom ramen för Byggkostnadsforum togs rapporter fram som redovisade olika konkreta projekt med kooperativ hyresrätt. Boverket tillhandahåller även anvisningar för framtagandet av ekonomiska planer för de kooperativa hyresrättsföreningar som behöver eller vill ta fram en sådan. Allt detta material finns tillgängligt på Boverkets hemsida.
Kunskapsunderlag finns således. Att aktivt främja en viss upplåtelse- eller boendeform framför andra är dock inte en uppgift för en statlig myndighet, utan något som bör lämnas till frivilliga, inte minst för de organisationer som på olika sätt vill främja den kooperativa hyresrätten. Jag avser således inte att ge Boverket något uppdrag av det slag som Kerstin Engle efterlyser.
Intressenter
Frågeställare
Besvarad av
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.