borgen och hyresavtal
Skriftlig fråga 2001/02:261 av Hägg, Carina (s)
Frågan är besvarad
Händelser
- Inlämnad
- 2001-11-23
- Anmäld
- 2001-11-27
- Besvarad
- 2001-11-28
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
den 23 november
Fråga 2001/02:261
av Carina Hägg (s) till statsrådet Lars-Erik Lövdén om borgen och hyresavtalBoendet är en grundläggande del av välfärden. Bostaden och boendemiljön påverkar starkt våra möjligheter att leva ett gott, rikt och tryggt liv. Men det finns flera exempel på att klyftorna i boendet blir allt större. Här följer ett exempel: Ett par separerar och den gemensamma bostaden ska säljas. Mamman och barnen är i behov av en lägenhet nära skola och barnomsorg och erbjuds en lämplig lägenhet av kommunens allmännyttiga bostadsföretag. Vid själva kontraktskrivandet uppger företrädare för bostadsbolaget att de kräver två av varandra oberoende borgenärer med årsinkomster över 200 000. Pensionärer godtogs inte som borgenärer. Huruvida borgensåtagandet även gällde framtida underhåll av lägenheten var svårt att utröna. Kortaste tid för borgensåtagadet var två år. Detta är orimliga och omotiverade krav som många inte kan uppfylla. En kvinna som varken har betalningsanmärkningar eller sociala problem ska inte behöva vända sig till socialförvaltningen med ansökan om borgen för hyra av lägenhet. Trots detta har bostadsbolaget i fråga som regel att begära borgenärer för hyror om hyresgästen erhåller a-kassa. Kraven från många bostadsbolag är helt orimliga och situationer liknande den jag har nämnt sker dagligen runtom i vårt land. Att sådana här saker får hända går inte ihop med regeringens önskan om en social bostadspolitik.
Avser ministern vidtaga någon åtgärd för att komma till rätta med kraven på borgen i samband med hyresavtal?
Svar på skriftlig fråga 2001/02:261 besvarad av statsrådet Lars-Erik Lövdén
Svar på fråga 2001/02:261 om borgen och hyresavtal
Statsrådet Lars-Erik Lövdén
Carina Hägg har frågat mig om jag avser att vidta någon åtgärd för att begränsa möjligheten att kräva borgen i samband med hyresavtal.
Inledningsvis kan konstateras att det i hyreslagstiftningen inte finns några begränsningar vad gäller möjligheten att i ett hyresavtal ta in villkor om borgen eller pant. Den som går i borgen för ett bostadshyresavtal har dock alltid, oavsett vad som har avtalats, rätt att säga upp sitt borgensåtagande. Borgensåtagandet upphör då vid det månadsskifte som inträffar närmast efter nio månader från uppsägningen, dock tidigast vid en tidpunkt som infaller två år efter det att åtagandet började att gälla. Motsvarande uppsägningsrätt har den som har ställt pant som säkerhet för ett hyresavtals fullgörande.
Möjligheten att säga upp ett borgensåtagande för ett bostadshyresavtal infördes år 1998. I samma lagstiftningsärende var också frågan om i vilken utsträckning borgen bör tillåtas i hyresavtal föremål för utredning och överväganden av regering och riksdag.
Det kan givetvis ifrågasättas, precis som det gjordes i nämnda lagstiftningsärende, huruvida borgen eller pant över huvud taget bör tillåtas i ett hyresförhållande. Om denna möjlighet inte fanns skulle dock vissa hyresgäster, särskilt hyresgäster med svag ekonomi, få betydande svårigheter att erhålla en hyresbostad. Det kan vidare vara rimligt att en hyresvärd kan skaffa en särskild säkerhet för att en hyresgäst fullgör sina skyldigheter. Självfallet är bostadsföretag, precis som andra företag, för sin existens beroende av att deras kunder fullgör sina åtaganden.
Ett sätt att begränsa krav på borgen i samband med hyresavtal skulle vara att tillåta borgen endast om det finns särskilda skäl, t.ex. att hyresgästen kan antas få svårigheter att fullgöra sina förpliktelser. En sådan bestämmelse skulle dock sannolikt bli verkningslös och inte vara till någon hjälp för en bostadssökande. Om hyresvärden kräver borgen och den som vill hyra lägenheten ifrågasätter om det finns skäl för borgen, kan det nämligen antas att hyresvärden kommer att hyra ut lägenheten till någon annan.
Jag har mot bakgrund av det anförda inte för närvarande för avsikt att ta initiativ till någon åtgärd för att begränsa möjligheten att kräva borgen i samband med hyresavtal.
Intressenter
Frågeställare
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.