Till innehåll på sidan
Sveriges Riksdags logotyp, tillbaka till startsidan

billiga hyresrätter i Stockholm

Skriftlig fråga 2002/03:735 av Hägglund, Göran (kd)

Frågan är besvarad

Händelser

Anmäld
2003-03-28
Inlämnad
2003-03-28
Besvarad
2003-04-02
Svar anmält
2003-04-02

Skriftliga frågor

Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.

den 28 mars

Fråga 2002/03:735

 av Göran Hägglund (kd) till statsrådet Lars-Erik Lövdén om billiga hyresrätter i Stockholm

Det allmännyttiga bostadsbolaget Familjebostäder har nyligen presenterat en undersökning som visar stockholmarnas betalningsvilja för hyresrätter. För innerstadsläge finns beredskap att betala 1 750 kr per kvadratmeter i årshyra, vilket medger en produktionskostnad på 32 000 kr per kvadratmeter. I närförort är betalningsviljan 1 250 kr per kvadrtmeter, vilket medger en produktionskostnad på 21 000 kr per kvadratmeter. Familjebostäder har fått ned sin produktionskostnad till 25 000 kr per kvadrtmeter.

Samtidigt har Linköpingsföretaget Duvkullen vunnit en tävling Stockholms stad anordnat för byggande av billiga hyresrätter i närförorten Hammarby Sjöstad. I detta projekt, som beskrivs som banbrytande och baserat på självkostnadspris, byggs för en årshyra på 1 250-1 350 kr per kvadratmeter, vilket alltså motsvarar vad stockholmare är beredda att betala för boende i närförort. Övriga årshyror i Hammarby Sjöstad varierar mellan 1 500 och 1 800 kr per kvadratmeter. Regeringen har dock nyligen föreslagit en hyresgräns på 1 100 kr per kvadratmeter och år för att bevilja stöd vid produktion av mindre lägenheter, det vill säga 12@18 % lägre än Duvkullens självkostnadspris. Detta är en tydlig indikation på att många planerade projekt med eftertraktade bostäder svårligen kommer kunna inordnas under den av regeringen formulerade gränsen för "rimliga boendekostnader". Utifrån de generella finansiella förutsättningar som råder i dagsläget är risken därmed stor att dessa byggprojekt skjuts på framtiden.

Vilka åtgärder avser statsrådet att vidta för att stimulera denna typ av billigt, eftertraktat byggande som faller utanför ramen för den nya tillfälliga investeringsstimulansen vid byggande av mindre hyresrätter?

Svar på skriftlig fråga 2002/03:735 besvarad av Lars-Erik Lövdén

den 2 april

Svar på fråga 2002/03:735 om billiga hyresrätter i Stockholm

Statsrådet Lars-Erik Lövdén

Göran Hägglund har frågat mig vilka åtgärder jag avser att vidta för att stimulera sådant billigt, eftertraktat byggande som faller utanför ramen för den nya tillfälliga investeringsstimulansen vid byggande av mindre hyresrätter. Det som avses är hyresrätter som byggs i Stockholms innerstad men till hyror som överstiger de riktvärden som anges i regeringens proposition 2002/03:98 Åtgärder för att främja byggande av mindre hyresbostäder och studentbostäder.

Regeringen har i denna proposition lagt förslag som innebär ytterligare stimulanser för byggande av mindre hyreslägenheter och studentbostäder. Åtgärderna har två huvudsyften: att öka produktionen av mindre hyresbostäder och studentbostäder, och att hyrorna för dessa bostäder ska vara rimliga. Det är möjligt att få del av detta nya stöd även om hyresnivån i vissa fall skulle överstiga 1 100 kr/m2. I dessa fall ska dock motiven till avvikelsen särskilt redovisas. Markkostnaderna kan till exempel skilja sig åt på grund av läge och placering i förhållande till befintlig bebyggelse. Det blir också allt vanligare att man tar i anspråk redan exploaterad mark, där industriell verksamhet tidigare bedrivits. Kostnaderna för markberedning och sanering kan i sådana fall bli betydande. Ett alltför snävt angivet riktvärde för hyran kan innebära att sådana merkostnader inte kan finansieras, eller att det endast kan byggas mer exklusiva hyreslägenheter, eller bara bostadsrätter som i praktiken är förbehållna mer köpstarka grupper.

Om däremot byggandet är dyrt enbart därför att marken är dyr för att den ligger i ett attraktivt läge så kan inte detta vara ett skäl till att staten ska ekonomiskt stödja sådant byggande. Det finns inte någon anledning att ge ekonomiska stimulanser till sådant bostadsbyggande som är ekonomiskt lönsamt. De extra insatser som staten gör ska inriktas mot sådant samhälleligt önskvärt byggande som annars inte byggs därför att lönsamheten är för dålig.

De åtgärder som nu föreslås måste ges tid att verka. Några ytterligare förslag i syfte att ekonomiskt stimulera bostadsbyggande kommer inte att läggas.

Mitt svar till Göran Hägglund är att jag inte avser att vidta några åtgärder för att stimulera sådant billigt, eftertraktat byggande som faller utanför ramen för den nya tillfälliga investeringsstimulansen vid byggande av mindre hyresrätter och studentbostäder.

Intressenter

Skriftliga frågor

Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.