Beskattningen av oäkta bostadsrätter

Skriftlig fråga 2005/06:431 av Marcelind, Ragnwi (kd)

den 22 november

Fråga 2005/06:431 av Ragnwi Marcelind (kd) till finansminister Pär Nuder (s)

Beskattningen av oäkta bostadsrätter

Medlemmar i så kallade oäkta bostadsrättsföreningar behandlas skattemässigt helt annorlunda än medlemmar i andra bostadsrättsföreningar. Dessa uppskattningsvis 25 000 bostadsrättsägare beskattas som företagare i stället för boende, varför deras situation drastiskt förändras till följd av regeringens förslag om ändrade regler för ägare av fåmansföretag. Avskaffandet av lättnadsreglerna för beskattningen av den ”bostadsförmån” som själva boendet betraktas som ökar boendekostnaderna drastiskt. Som kompensation sänks skattesatsen från 30 till 25 % för de högst eventuella vinster som bostadsrättsägaren kan erhålla vid försäljning av sin bostad. Men till skillnad från företagare som kontinuerligt har utdelningar och vinster som beläggs med kapitalskatt, kompenserar inte den sänkta reavinstbeskattningen den boendes löpande ekonomi.

Regeringen anför i propositionen att reformeringen av beskattningsreglerna för utdelning och kapitalvinst på andelar i fåmansföretag syftar till att förbättra regelverkets effekter på risktagande i näringslivet. Däremot nämns ingenting i propositionen om effekterna av regeländringarna för medlemmarna i oäkta bostadsrättsföreningar. Enligt uppgifter i Svenska Dagbladet den 21 november bekräftar utredaren att konsekvenserna för de oäkta bostadsrättsföreningarna inte varit uppe till diskussion. Utredaren uttrycker att bostadsrättsföreningarnas villkor ”är en fråga för politikerna”.

Vilka åtgärder avser finansministern att vidta för att lindra de negativa skattemässiga effekter för medlemmar i så kallade oäkta bostadsrättsföreningar som följer av ändrade skatteregler för ägare i fåmansföretag?