Besittningsskyddet i samband med tvångsförsäljning av bostäder
Skriftlig fråga 2009/10:608 av Sachet, Ameer (s)
Frågan är besvarad
Händelser
- Anmäld
- 2010-03-05
- Inlämnad
- 2010-03-05
- Besvarad
- 2010-03-10
- Svar anmält
- 2010-03-10
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
den 5 mars
Fråga
2009/10:608 Besittningsskyddet i samband med tvångsförsäljning av bostäder
av Ameer Sachet (s)
till justitieminister Beatrice Ask (m)
De borgerliga partierna i Örebro har beslutat att sälja ut delar av kommunens allmännyttiga bostadsföretag Örebrobostäder (ÖBO). Tio fastigheter i tre bostadsområden med totalt 1 148 lägenheter ska utbjudas till försäljning via ett mäklarföretag.
Detta trots att ÖBO:s hyresgäster trivs och inte vill byta hyresvärd, och trots att 10 000 örebroare har krävt en folkomröstning om utförsäljningen.
Besittningsskyddet ger hyresgästen en kvarboenderätt i bostaden, besittningsskyddet utgör en inskränkning av äganderätten. Det tillkom för att skydda hyresgäster mot dåliga hyresvärdar. Nu behövs någon form av ”besittningsskydd” som gör hyresgästerna mindre rättslösa i samband med fastighetsförsäljningar.
Genom vilka initiativ avser justitieministern att stärka besittningsskyddet så att hyresgäster ska kunna åberopa detta vid tvångsförsäljningar av sina hem?
Svar på skriftlig fråga 2009/10:608 besvarad av Justitieminister Beatrice Ask
Svar på fråga
2009/10:608 Besittningsskyddet i samband med tvångsförsäljning av bostäder
Justitieminister Beatrice Ask
Ameer Sachet har frågat mig vilka initiativ jag avser att ta för att stärka besittningsskyddet så att hyresgäster ska kunna åberopa detta vid försäljning av hyresfastigheten.
Vi har i dag en skyddslagstiftning som syftar till att säkerställa att hyresgästerna har en trygg boendesituation. En av de skyddsregler som finns är bestämmelsen om besittningsskydd. Besittningsskyddet innebär att hyresgästen normalt har en rätt att få sitt hyreskontrakt förlängt vid hyrestidens slut. Skyddet kan i vissa särskilda situationer brytas, till exempel om hyresgästen misskött sig allvarligt eller om fastigheten ska rivas.
Hyresgästerna är inte rättslösa om fastigheten säljs. Den nya hyresvärden är också bunden av hyreslagens bestämmelser, däribland bestämmelsen om besittningsskydd. Hyresgästerna hamnar alltså inte i en sämre sits till följd av att hyresfastigheten säljs.
För att säkerställa att en ny hyresvärds fastighetsförvaltning är godtagbar har kraven i bostadsförvaltningslagen nyligen skärpts. Skärpningen innebär bland annat att det under en slags prövotid är lättare att ingripa mot en ny ägare som missköter fastigheter.
Vi har alltså redan säkerställt att hyresgästerna har ett bra skydd i samband med fastighetsförsäljningar. Regeringen vill också på andra sätt utveckla hyresrätten som boendeform. Som exempel vill jag nämna det arbete som pågår med att ta fram ett förslag om att förbättra hyresgästernas möjligheter att göra tillval och frånval i sitt boende.
Intressenter
Frågeställare
Besvarad av
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.