Behovet av ett brett utbud av hyresrätter
Skriftlig fråga 2007/08:470 av Sachet, Ameer (s)
Frågan är besvarad
Händelser
- Inlämnad
- 2007-12-11
- Anmäld
- 2007-12-11
- Besvarad
- 2007-12-19
- Svar anmält
- 2007-12-19
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.
den 11 december
Fråga
2007/08:470 Behovet av ett brett utbud av hyresrätter
av Ameer Sachet (s)
till statsrådet Mats Odell (kd)
Det finns flera grupper som har ett särskilt intresse av att det finns ett brett utbud av hyresrätter och kanske också särskilt allmännyttiga hyresrätter. Det handlar om grupper som har mindre tillgångar till kapital och som kanske snabbt behöver ordna sitt boende.
Ungdomar behöver hyresrätten som ett startboende och studenter behöver ofta ett tidsbegränsat boende under sin studietid som ofta är förlagd på annan ort än var de kommer ifrån och den ort där de sedan får jobb. För flyktingar och nya invandrare är hyresrätten oftast den första upplåtelseformen. I avsaknad av pengar eller kapital, kunskap om bostadsmarknaden och kontakter med hyresvärdar behöver de både en fungerande bostadsförmedling och ledigkapacitet i allmännyttan. En annan grupp är de som separerar; där finns det också ett akut behov av en annan bostad för den utflyttande parten och denna nya bostad blir oftast en hyresrätt. Dessutom finns det kvinnor som är utsatta för hot och våld i hemmet och dessa kvinnor måste ha möjlighet att snabbt få ett annat boende för sig och barnen.
I flera kommuner försvinner nu hyresrätten i snabb takt genom ombildningar. Ovan nämnda grupper kommer att få det svårt i kommuner och regioner med ett krympande allmännyttigt bostadsbestånd.
Med anledning av detta vill jag fråga statsrådet:
Vilka initiativ avser statsrådet att ta för att möta ovanstående gruppers behov av ett brett utbud av hyresrätter i alla kommuner?
Svar på skriftlig fråga 2007/08:470 besvarad av Statsrådet Mats Odell
Svar på fråga
2007/08:470 Behovet av ett utbud av hyresrätter
Statsrådet Mats Odell
Ameer Sachet har frågat mig vilka initiativ jag avser att ta för att möta olika gruppers behov av ett brett utbud av hyresrätter i alla kommuner.
Jag vill inledningsvis understryka att de problem vi ser på bostadsmarknaden i dag till stor del skapades av den tidigare regeringen. Bostadsmarknaden har varit överreglerad och man har genom olika former av produktionsstöd försökt stimulera fram byggande av hyresbostäder i stället för att skapa långsiktigt stabila villkor för dem som vill bygga, äga och förvalta hyresbostäder.
Ameer Sachet hävdar att vissa grupper har problem att finna bostäder för att hyresrätter nu ombildas till bostadsrätter. För det första vill jag poängtera att jag tror att den utbredda bostadsbrist som vi har i Sverige drabbar utsatta grupper särskilt hårt. Under den förra mandatperioden ökade bostadsbristen från att existera i ca 60 kommuner 2002 till att finnas i över 120 kommuner 2006. Den utbredda bostadsbristen gör det svårt för utsatta hushåll att hävda sig när man tvingas konkurrera med mer köpstarka och mer väletablerade hushåll. Regeringen arbetar nu med att ge förutsättningar för balans på bostadsmarknaden och minskad bostadsbrist. När bostadsbristen minskar förbättras också situationen för mindre resursstarka grupper.
I Sverige finns det ungefär 4,4 miljoner bostäder av dessa är ca 2 miljoner hyresbostäder. Allmännyttans andel av hyresbostäderna uppgår till 45 procent. Hyresrätten som boendeform är dominerande och allmännyttan har en stark ställning på hyresmarknaden. De ombildningar av hyresbostäder till bostadsrätter som sker kan på intet sätt uppfattas som ett hot mot allmännyttan eller hyresrätten som boendeform. Tvärtom var det viktigt att ge kommunerna möjlighet att förvalta sina bestånd efter bästa förmåga. De kommunala bostadsföretagen måste likt övriga aktörer på marknaden kunna förändra sitt fastighetsinnehav. Att bygga nytt, bygga om, rusta upp samt förvärva och avyttra fastigheter är en naturlig del av verksamheten för ett bostadsföretag. Det är mot den bakgrunden orimligt att begränsa de kommunala bostadsföretagens handlingsutrymme, genom en lagstiftning som hindrar företagen att förvalta sitt bestånd på ett effektivt sätt. För vissa bolag kan det till exempel vara aktuellt att avyttra delar av sitt bestånd för att finansiera upprustning i andra delar av beståndet.
Regeringen avskaffade tillståndsplikten i lagen om allmännyttiga bostadsföretag och tydliggjorde därmed det kommunala bostadsförsörjningsansvaret, samtidigt som det ökade valfriheten för hushållen. Kommunernas möjligheter att stödja de hushåll som inte lyckats etablera sig på bostadsmarknaden har förbättrats genom att de nu kan ställa ut hyresgarantier. Regeringen avsätter 100 miljoner kronor årligen för ett statligt bidrag till de kommuner som ställer ut hyresgarantier.
Regeringens bostadspolitik syftar till att skapa långsiktigt stabila spelregler för bostadsmarknadens aktörer som ger goda förutsättningar för ett brett utbud av bostäder. Regeringen strävar efter en väl fungerande bostadsmarknad med en balans mellan olika boendeformer som skapar möjligheter för hushållen att välja den boendeform som passar dem bäst.
Avslutningsvis vill jag poängtera att hyresrätten som boendeform är central för en flexibel bostads- och arbetsmarknad. Möjligheten till hyresboende bör därför finnas i varje kommun. Varje kommun har ansvar för att planera för en fungerande bostadssituation genom det kommunala bostadsförsörjningsansvaret.
Intressenter
Frågeställare
Besvarad av
Skriftliga frågor
Riksdagens ledamöter kan kontrollera regeringen genom att ställa skriftliga frågor till ministrarna. Ministrarna besvarar frågorna skriftligt.