Ägarlägenheter

Skriftlig fråga 2007/08:345 av Frid, Egon (v)

den 23 november

Fråga

2007/08:345 Ägarlägenheter

av Egon Frid (v)

till statsrådet Mats Odell (kd)

I en interpellationsdebatt den 2 november 2007 nämnde statsrådet att regeringen är i full färd med att skapa förutsättningar för en helt ny upplåtelseform, så kallade ägarlägenheter. Enligt regeringen verkar dessa ägarlägenheter vara lösningen på bristen på hyresrätter för framför allt ungdomar. Statsrådet menar att människor som bor i befintliga hyresrätter kommer att välja att flytta till ägarlägenheter, vilket kommer att leda till att yngre människor kan flytta in i hyresrätterna. Diskussionen om ägarlägenheter väcker en rad frågor. År 2002 presenterade Ägarlägenhetsutredningen sin utredning (SOU 2002:21). Utredningen föreslår att ägarlägenheter endast ska kunna bildas i samband med nyproduktion. Enligt utredningen kan därför någon explosionsartad övergång till ägarlägenheter inte ske. Det är oklart om regeringen delar utredningens ståndpunkt eller om regeringen avser att införa möjligheter att ombilda hyresrätter till ägarlägenheter. I dag finns det tre upplåtelseformer för bostäder: hyresrätt, bostadsrätt och egna hem. En bostadsrättsinnehavare äger inte någon del av fastigheten utan endast rätten att nyttja en enskild lägenhet i fastigheten. Därför är det mycket intressant hur en eventuell lagreglering om ägarlägenheter skulle påverka bostadsrätten som upplåtelseform. Frågan är dessutom mycket angelägen med tanke på den av regeringen initierade utförsäljningen av allmännyttan. Jag ser en risk med att människor som tagit stora lån för att kunna köpa nyttjanderätten till sina lägenheter blir stående med objekt som kraftigt minskar i värde om ägarlägenheter införs.

Med anledning av ovanstående vill jag ställa följande fråga till statsrådet:

Hur avser statsrådet att garantera att bruksvärdesprincipen för hyresrätter värnas samt att marknaden för bostadsrätter inte kollapsar om så kallade ägarlägenheter införs?