med förslag om förlängning av det statliga lånestödet till underhåll av vissa hyreshus

Proposition 1980/81:64

Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.

Regeringens proposition

1980/81:64

med förslag om förlängning av det statliga lånestödet till underhåll av vissa hyreshus;

beslutad den 30 oktober 1980.

Regeringen föreslår riksdagen att antaga det förslag som har upptagils i bifogade utdrag av regeringsprotokoll.

På regeringens vägnar THORBJÖRN FÅLLDIN

BIRGIT FRIGGEBO

Propositionens huvudsakliga innehåll

1 propositionen föreslås att statliga län för underhåll av vissa hyreshus, s. k. underhällslån, skall få lämnas även för år 1981.

1    Riksdagen 1980/81. I .saml. Nr 64

Prop. 1980/81:64

Prop. 1980/81:64                                                                     2

Utdrag
BOSTADSDEPARTEMENTET                     PROTOKOLL

vid regeringssammanträde 1980-10-30

Närvarande: statsministern Fälldin, ordförande, och statsråden Ullsten, Friggebo, Mogård, Dahlgren, Åsling, Söder, Burenstam Linder, Johansson, Wirlén, Holm, Boo, Winberg, Adelsohn, Danell, Petri, Eliasson

Föredragande: statsrådet Friggebo

Proposition med förslag om förlängning av det statliga lånestödet till underhåll av vissa hyreshus

Landels bestånd av lägenheter är av god standard och representerar mycket slora ekonomiska och sociala värden. Frän säväl samhällsekonomiska som bostadspolitiska utgångspunkter är del angelägel alt bostadsbeståndet underhälls och repareras så alt dessa värden behålls.

För framför allt hyreshusen har det under senare år inle kunnat avsättas tillräckliga medel för underhåll. Del hänger samman med den snabba ökningen av kostnaderna för fastighetsdrift och fastighetsunderhåll som har ägt rum under framför allt senare delen av 1970-talet. De hyreshöjningar som hyresmarknadens parter har förhandlat fram har inle alllid varit tillräckliga för all täcka de ökade kostnaderna för drift och underhåll, och som följd härav har det periodiska underhållet skjutits upp.

Mot denna bakgrund tillkallade jag under hösten 1978 med stöd av regeringens bemyndigande en särskild utredare (Bo 1978: 05) med uppdrag att utreda frågor om underhåll av hyres- och bosladsrätlsfasligheter. Uppdraget omfattar bl. a. finansieringen av underhållet och fördelningen mellan fastighetsägare och hyresgäster av inflytande belräffande hur underhällsmedlen används.

Senare samma år godkände riksdagen (prop. 1978/79:66, CU 1978/79:6. rskr 1978/79: 114) också ett förslag av regeringen om ett temporärt statligt lånestöd för underhäll av vissa hyreshus. Beslutet innebar all ägare av sådana flerbostadshus som innehåller hyreslägenheter och som har uppförts med statligt stöd under åren 1965 t.o.m. 1975 kan få lån för underhåll. Länen lämnas för ägarens beräknade underhållskostnader, dock högst med 15 kr/m" bostadslägenhelsyta och år. Långivningen är begränsad lill åren 1979 och 1980. Länen löper med bosladsläneränla, f. n. 11 %. Räntor och amorteringar betalas i form av åriiga annuileler. Löptiden för lånen är 15 är.

Enligl vad jag har erfarit avser den särskilda utredaren alt lämna ett betänkande om underhåll av hyresbostäder under våren 1981. 1 avvaktan på beslul om en långsiktig lösning av frågan om finansiering av underhållet

Prop. 1980/81:64                                                                    3

av sådana bosläder och eftersom del är angeläget frän samhällssynpunkt att underhållsverksamheten fortgår, föreslär jag all nuvarande möjligheter att fä underhällslän förlängs till att avse kostnader för periodiskt underhäll även under är 1981. Förutsättningarna och villkoren för långivningen bör därvid vara desamma som hitlills.

Den förlängning som jag nu har förordat är av engångskaraktär. Någon ytterligare förlängning av denna långivning bör inte göras.

Kostnaderna för långivningen har blivit någol lägre än vad de beräknades lill när den infördes år 1979. Kostnaderna för den yllerligare långivning, som jag har föreslagit, beräknar jag därför lill 450 milj. kr. Till frågan om ytterligare medel på slalsbudgelen med anledning av förslagel återkommer jag i annat sammanhang.

Hemställan

Med hänvisning till vad jag nu har anfört hemställer jag att regeringen föreslär riksdagen

all godkänna vad jag har föreslagit i fräga om förlängning av del statliga lånestödet till underhäll av vissa hyreshus.

Beslut

Regeringen ansluter sig till föredragandens överväganden och beslular alt genom propositionen föreslå riksdagen all antaga det förslag som föredraganden har lagt fram.

Norstedts Tryckeri, Stockholm 1980