Kungl. Majrts proposition Nr 183

Proposition 1922:183

Kungl. Majrts proposition Nr 183.

1

Nr 183.

Kungl. Maj:ts proposition till riksdagen angående utbyte av mark
mellan kronan och ägarna av Rotsunda gård i Sollentuna
socken av Stockholms län; given Stockholms slott den 14 mars
1922.

Kungl. Maj:t vill härmed, under åberopande av bilagda utdrag
av statsrådsprotokollet över jordbruksärenden för denna dag, föreslå
riksdagen att bifalla det förslag, om vars avlåtande till riksdagen föredragande
departementschefen hemställt.

GUSTAF.

Sven Linders.

Utdrag av protokollet över jordbruksärenden, hållet inför Hans Maj.t
Konungen i statsrådet å Stockholms slott den 14 mars 1922.

Närvarande:

Statsministern och ministern för utrikes ärendena Branting, statsråd^
Lindqvist, Thorsson, Olsson, Sandler, Nothin, Svensson, Hansson,
Åkerman, Linders, Schlyter, Örne.

Departementschefen, statsrådet Linders anför.

Hos Kungl. Maj:t har domänstyrelsen i skrivelse den 3 mars 1922
anfört följande.

Bihang till riksdagens protokoll 1922. 1 saml. 156 höft. (Nr 183—184.)

1

2

Kandi. Maj:ts proposition Nr 183.

I skrivelse till domänstyrelsen den 23 oktober 1921 hade ägarna till Antuna
nr 1 och 4, Älvsunda gård, båda i Eds socken av Stockholms län, samt 2 ''/a mantal
Rotsunda nr 1 — 3 i Sollentuna socken av samma län gjort framställning om ett
utbyte av fastigheter, varvid kronan skulle avstå kronodomänen 1 mantal Antuna
nr 2 och 3 i Eds socken samt sökandena antingen viss skogstrakt, hörande till
Rotsunda gård och angränsande kronodomänen Skällnora kungsgård, jämte en kontant
raellanavgift, eller ock lämplig del av egendomen Viby litt. A, vars skogsmark angränsade
Järva övningsfält.

Såsom skäl för sin framställning hade sökandena anfört, att arrendet av
kronodomänen Antuna innehafts av deras släkt allt sedan 1868 samt att kronodomänen
läge i sambruk med sökandenas fastigheter Antuna nr 1 och 4, Älvsunda
och Rotsunda, vilka helt omslöte kronodomänen. Med avseende å uppförandet av
byggnader och drift hade hela området betraktats såsom en brukningsenhet, och
skulle således, om arrendet''av kronodomänen frånginge sökandena, detta vålla svåra
rubbningar i den nu gällande planläggningen av skötseln.

Domänstyrelsen hade ej funnit det vara för domänfonden förmånligt att
komma besittning av ett likvärdigt område av fastigheten Viby litt. A, som läge
isolerat i förhållande till domänfondens fastigheter. Då emellertid det erbjudna
området angränsade Järva övningsfält, hade styrelsen inhämtat yttrande från chefen
för IV arméfördelningen. Denne hade visserligen funnit en utvidgning av fältet
önskvärd men ansett, att viktigare och nödvändigare områden då borde komma ifråga.

Med anledning härav hade styrelsen endast tagit under omprövning det av
sökandena framställda förslaget att utbyta kronodomänen Antuna mot viss skogstrakt
av 2 Yg mantal Rotsunda nr 1—3 samt en efter bytesområdenas olika värde
avpassad mellanavgift.

Av instrumentet över värdering av överjägmästaren i Stockholm-Gävle
distrikt, med biträde av vederbörande skogstaxator samt domänintendenten i länet,
ävensom övriga ärendet rörande handlingar hade domänstyrelsen inhämtat huvudsakligen
följande.

Kronodomänen 1 mantal Antuna nr 2 och 3 vore belägen på ett avstand av
cirka 2.5 kilometer från Rotebro järnvägsstation.

Det av fastigheten 2 x/2 mantal Rotsunda nr 1—3 till utbyte avsedda^ området
läge mellan sjön Norrviken och kronodomänen Skällnora kungsgård. Avståndet
över sjön till ovannämnda järnvägsstation vore cirka 1.2 kilometer.

Enligt 1897 av Thure Essen över kronodomänen Antuna upprättad karta
omfattade fastigheten en areal av 90.163 hektar, därav 59.446 hektar tomter och
åker, 29.40 3 hektar betes- och skogsmark samt 1.314 hektar impediment.

Av detta arrende vore emellertid enligt Kungl. Maj:ts beslut den 15 december
1911 följande områden upplåtna till statens järnvägar, nämligen till spåranläggning
0.30 5 hektar åker av ägofiurerna 47 och 48 samt till grustag 16.303 hektar skogsmark,
ägofigurerna 49 och 50, och 0.179 hektar impediment, ägofiguren 58, eller
tillhopa 16.8 7 7 hektar.

Den öster om sjön Norrviken belägna delen av Rotsunda nr 1—3 omfattade
enligt vid uppskattning verkställd arealuträkning 121.3 90 hektar, därav 14.450
hektar åker, 72.030 hektar produktiv skogsmark samt 34.9io hektar impediment.

Kungl. Maj:ts proposition Nr 183.

■3

A skiftet förefunnes en från B/i mantal Rotsunda nr 3 avsöndrad lägenhet
om 0.3695 hektar, benämnd Gunnarstorp nr 1.

Åkerjorden vid kronodomänen Antuna läge fördelad i tvänne större skiften,
det ena beläget på norra och det andra på södra sidan om gården, skilda från var:
andra genom utfartsvägen från gården, med fritt och öppet läge med allmän landsväg
utefter hela ägosträckan, och bestode det norra skiftet av god lerjord och sandblandad
lerjord, det södra av sandjord, delvis lerblandad, delvis något dyblandad.
Hela åkerarealen vore fältlagd och till större delen täckdikad med rör.

Åbyggnaderna utgjordes av mangårdsbyggnad av reveterat timmer under
papptak, innehållande förstuga. 5 rum och 2 kök, boningshus av brädfodrat timmer
under tegeltak, innehållande 2 rum och 2 kök, visthus, spannmålsbod och lider,
källare av sten med överbyggnad, hemlighus, svinhus av timmer, uthusbyggnad,
innnehållande stall, ladugård av timmer samt loge av stolpar och bräder under tak
av tegel, cementgolv i ladugård och stall samt två brunnar.

Ovannämnda byggnader vore brandförsäkrade för 51,400 kronor.

Den del av avrösningsjorden, som ej vore upplåten till statens järnvägar,
omfattade en areal av 13.oio hektar. Härav vore 0.780 hektar att betrakta såsom
park. Övrig areal utgjordes av gärdesbackar, bevuxna med äldre och medelålders
barr- och lövskog, med ett virkesförråd av 1,151 kubikmeter.

Kronodomänen vore utarrenderad för tiden 14 mars 1921 till 14 mars 1928
mot ett årligt arrende av 2,650 kronor.

Det av beredningsnämnden för 1922 föreslagna taxeringsvärdet utgjorde
72,800 kronor, men torde i denna uppskattning jämväl ingå värdet av till statens
järnvägar upplåtna grustag.

Den å Rotsunda-skiftet belägna åkerjorden läge under torpet Grönan och
utgjordes av dels uppodlade kärrmarker dels sand- och lerjordar av rätt god beskaffenhet
och väl hävdade. Åbyggnaderna utgjordes av boningshus, innehållande
2 rum och kök, stall, sammanbyggt med loge, lada och vedbod, fähus, sammanbyggt
med lada, svinhus, spannmålsbod, källare av murad sten, loge å Törntorp
samt hemlighus. Samtliga byggnader med undantag av boningshus och visthusbod
vore i mycket bristfälligt skick. Åbyggnaderna vore brandförsäkrade för 13,500
kronor.

Torpet Grönan vore jämlikt kontrakt utarrenderat till den 14 mars 1923
mot en årlig arrendeavgift av 500 kronor.

Skogsmarken utgjordes till omkring en tredjedel av impedimentartade berg
med däremellan liggande sänkor av morängrus.

Den produktiva markens godhetsgrad vore svag.

Ståndskogen utgjordes till största delen av omkring 70-åriga biandbestånd
av gran och tall med insprängd lövskog. Virkesförrådet vore uppskattat till 7,540
kubikmeter.

Av den produktiva marken vore 6.91 hektar kala, i vilken areal inginge
I.20 hektar kala gärdesbackar.

Avsättningsförhållandena vore goda på grund av skogens nära läge till Rotebro
järnvägsstation samt villasamhällena vid Rotebro och Norrviken.

Fastigheterna Rotsunda nr 1 —3 vore intecknade till säkerhet för rätt till framdragande
av staten tillhörig elektrisk kraftledning samt fastigheten Rotsunda nr 3

4

Kungl. Maj.ts proposition Nr 183.

till säkerhet för den ägaren av lägenheten Gunnarstorp nr 1 medgivna rätt dels
till gångväg till sjön Norrvikens strand och till utom lägenheten belägen brunn,
dels till behövlig plats för brygga och badhus vid sjöstranden.

Vid värderingen hade bytesområdena åsatts följande värden, varvid förvaltningskostnaderna
uteslutits, enär desamma ansetts uppväga varandra.

Kronodomänen Antuna.

Markvärden:					-
Åker, tomter och parker.............		................. kronor	101,124
Skogsmark .....................................		................. »	908	kronor	102,032
Ståndskogens värde........................				»	7,857
				kronor	109,889;
avgående poster, årligen:
50 kubikmeter husbehovsvirke ä	5 kr.	................. kronor	150
Skatter och onera .........................		................. »	200
		Summa kronor	350
kapitaliserade'' efter 5 procent ....				kronor	7,000
			Värde	kronor	102,889
eller i runt tal 108,000 kronor.
	Rotsunda-skiftet.
Markvärden:
Åker.................................................		................. kronor	8,670
Skogsmark .....................................		................. »	2,798	kronor	11,468
Ståndskogens värde.			.
Ungskogsbestånd .........................		................. kronor	326
Äldre » .........................		................. »	45,366	kronor	45,692
				kronor	57,160;
avgående poster, årligen:
30 kubikmeter husbehovsvirke å	5 kr. ...	................. kronor	150
Skatter och onera.........................		................. »	100
		Summa kronor	250
kapitaliserade efter 5 procent ...				kronor	5,000
			Värde	kronor	52,160

eller i runt tal 52,000 kronor.

Av denna värdering framginge, att skillnaden i bytesområdenas värden vore
51,000 kronor, vilket sålunda vore det belopp, som sökandena vid ett eventuellt
byte skulle gälda till kronan.

Efter förda förhandlingar hade sökandepg enligt skrivelse till styrelsen den
28 februari 1922 förklarat sig villiga att till kronan utbetala en mellanavgift av
51,000 kronor.

Kungl. Maj:ts proposition Nr 183. ,r>

Länsstyrelsen i länet har ej haft något att erinra mot det ifrågasatta
markbytet.

Domänstyrelsen har förklarat sig finna det framlagda bytesförslaget
vara för kronan förmånligt samt hemställt om avlåtande av proposition
till riksdagen i ämnet.

Järnvägsstyrelsen har i avfordrat utlåtande den 9 mars 1922 förklarat
sig icke hava något att erinra mot bytet vid det förhållande, att
den mark, som i enlighet med Kungl. Maj:ts brev till järnvägsstyrelsen
den 15 december 1911 tillagts statens järnvägar, icke till någon del
inginge i det föreslagna bytet, och då, så vitt nu kunde bedömas, någon
ytterligare mark av hemmanen Antuna nr 2 och 3 icke vore eller kunde
beräknas bliva för statens järnvägar erforderlig. Järnvägsstyrelsen framhåller,
att åtgärder höra vidtagas för att ifrågavarande till statens järnvägar
upplåtna område vid stamhemmanets försäljning avskiljes på sådant
sätt, att styrelsen blir i tillfälle att därå erhålla lagfart. ''

På i ärendet anförda skäl och då det ifrågasatta markbytet synes Departcmentsmig
ändamålsenligt och mellanavgiften antaglig tillstyrker även jag chN™-bytet och hemställer därför, att Kungl. Maj:t måtte föreslå riksdagen
medgiva,

att ett utbyte av fastigheter må äga rum mellan kronan å ena
sidan och ägarna av Rotsunda gård å den andra sidan, sålunda:

att kronan till ägarna av Rotsunda gård överlämnar kronodomänen
1 mantal Antuna nr 2 och 3 i Eds socken av Stockholms län med
undantag av det område, som genom Kungl. Maj:ts brev den 15 december
1911 upplåtits till statens järnvägar;

att ägarna av Rotsunda gård till kronan överlämna den öster om
sjön Norrviken belägna delen av 2 V* mantal Rotsunda nr 1—3 i Sollentuna
socken av Stockholms län samt till kronan gäldar ett kontant belopp
av 51,000 kronor för det högre uppskattningsvärdet å kronans i bytet
ingående fastighet att å tillträdesdagen inbetalas till länsstyrelsen i länet;

att kronan och ägarna av Rotsunda gård skola vara skyldiga att
gottgöra varandra för vad de kontant eller in natura kunna komma att
uppbära beträffande i bytet lämnad fastighet för tid efter tillträdesdagen,
liksom ock kronan och nämnda* ägare skola vara berättigade till motsvarande
ersättning av varandra, därest inkomst av i bytet lämnad
fastighet kommer att uppbäras av fastighetens mottagare, men avser
tiden före tillträdesdagen;

att kronan och ägarna av Rotsunda gård intill tillträdesdagen icke
avverka skog å de fastigheter, som lämnas i bytet;

6

Kungl. Maj:ts proposition Nr 183.

att ägarna av Rotsunda gård vidkännas kostnaden för av dem i
b vtet lämnad fastighets avskiljande från stamhemmanet; ,

1 att ägarna Sv Rotsunda gård jämväl bekosta vederborhgt avskiljande
från stamhemmanet av den mark, som genom Kung . Jden
15 december 1911 upplåtits till statens jarnvagar; gående

att kronodomänen lämnas gravationsfn samt den i bytet ingående
delen av Rotsunda nr 1—3 fri från andra inteckningar an de, som beviljats
dels den 4 maj 1917, § 381, till säkerhet för rätt att framdraga eu
statens elektriska kraftledning och dels den 15 januari 190 , § ,

säkerhet för servitut för lägenheten G unnar storp nr 1; sam ^

att kronan och ägarna av Rotsunda gård var fo «
kostnaderna för lagfart å de fastigheter, som i bytet tillfalla dem.

Med bifall till denna av statsrådets övriga ledamöter
biträdda hemställan behagar Hans Maj:t Konungen
förordna, att till riksdagen skall avlåtas proposition av
den lydelse, bilaga vid detta protokoll utvisar.

Ur protokollet:

Rune Thygesen.