Kungi. Maj.ts proposition nr 16b år 1962

Proposition 1962:164

Kungi. Maj.ts proposition nr 16b år 1962

1

Nr 164

Kungl. Maj.ts proposition till riksdagen om överlåtelse av viss
kronan tillhörig mark; given Stockholms slott den 30
mars 1962.

Kungl. Maj :t vill härmed, under åberopande av bilagda utdrag av statsrådsprotokollet
över försvarsärenden för denna dag, föreslå riksdagen att
bifalla det förslag, om vars avlåtande till riksdagen föredragande departementschefen
hemställt.

GUSTAF ADOLF

Sven Andersson

Propositionens huvudsakliga innehåll

I propositionen begäres bemyndigande att till Sundbybergs stad försälja
ett markområde i staden (det så kallade örområdet).

Hihang till riksdagens protokoll 1962. 1 saml. Nr 16b

2

Kungl. Maj.ts proposition nr 16i år 1962

Utdrag av protokollet över försvarsärenden, hållet inför Hans
Maj.t Konungen i statsrådet å Stockholms slott den 30
mars 1962.

N ärvarande:

Ministern för utrikes ärendena Undén, statsråden Nilsson, Sträng, Andersson,
Lindström, Lange, Lindholm, Kling, Skoglund, Edenman, Johansson,
af Geijerstam, Hermansson, Holmqvist.

Efter gemensam beredning med cheferna för social- och finansdepartementen
anmäler chefen för försvarsdepartementet, statsrådet Andersson,
fråga om överlåtelse av viss kronan tillhörig mark och anför därvid följande.

På förslag av 1951 års Järvafältsutredning i dess den 1 september 1953
avgivna betänkande med förslag rörande Järvafältets framtida gestaltning
och rationella utnyttjande m. m. uppdrog Kungl. Maj :t den 30 april 1954
åt fortifikationsförvaltningen, bland annat, att med Sundbybergs stad förhandla
om och, därest för kronan antagbar överenskommelse kunde träffas
— med förbehåll att Kungl. Maj :t, i förekommande fall efter riksdagens
hörande, lämnade sitt godkännande — sluta avtal rörande försäljning
av ett markområde, ingående i Järvafältet och benämnt örområdet, beläget
söder om riksväg 12 sydost om Lilla Ursviks villasamhälle. Stadsplan
har fastställts för huvuddelen av området. Värdet å området uppskattas av
fortifikationsförvaltningen till 2,2 miljoner kronor, varför riksdagens medgivande
till försäljningen erfordras.

Fortifikationsförvaltningen (skr. 24/2 1962) har redogjort för med representanter
för Sundbybergs stad förda förhandlingar rörande försäljning
till staden av örområdet och därvid hemställt att ställning tages till vilket
pris, som må uttagas vid försäljning av området m. m.

Av fortifikationsförvaltningens skrivelse inhämtas i huvudsak följande.
Området innehåller i areal 24,3 hektar och utgör delar av stadsägorna
1891 + 2145, 1892 och 1896 i Sundbyberg. Enligt stadsplanen skall området
bebyggas huvudsakligen med 3-vånings bostadshus. Planen innefattar
även ett antal 7-vånings punkthus. Inom planen rymmes cirka 96 200 m2
våningsyta bostäder och cirka 600 m2 våningsyta butiker och dylikt. Anta -

3

Kungl. Maj.ts proposition nr 16t år 1962

let lägenheter beräknas till 1 100 å 1 200 och antalet boende till cirka 4 500
personer. Exploateringstalet uppgår till cirka 0,40. Området har för fortifikationsförvaltningens
räkning värderats av två lantmätare. Värderingen
har baserats dels på en genom stadens försorg gjord exploateringskalkyl
och dels på en undersökning av priset i orten. Värderingsmännen har
främst med ledning av ortens pris beräknat värdet av området till 2 200 000
kr., vari ingår värdet av viss del av den å området växande skogen med
25 000 kr. enligt specialvärdering av fortifikationsförvaltningens jägmästare.
Det beräknade värdet för enbart mark (exklusive växande skog) motsvarar
8 kr. 95 öre för kvadratmeter.

Bostadsstijrelsen har i yttrande till fortifikationsförvaltningen framfört
vissa erinringar mot den genom förvaltningens försorg verkställda värderingen
och föreslagit en köpeskilling efter 6 kr. för kvadratmeter eller totalt
1 460 000 kr.

Drätselkammaren i Sundbyberg (skr. 6/3 1962) har redogjort för sin
uppfattning i förevarande prissättningsfråga m. in. och därvid anfört bland
annat att staden accepterar ett pris av 6 kr. för kvadratmeter för råmarken
å Örområdet.

Departementschefen

Som framgått av det föregående har förhandlingar förts om försäljning
till Sundbybergs stad av det s. k. örområdet å Järvafältet. Förhandlingarna
är emellertid ej avslutade, eftersom enighet icke uppnåtts om vare sig försäljningspriset
eller köpevillkoren i övrigt.

Då stadsplan antagits bör området, som ej erfordras för statliga ändamål,
kunna friställas för exploatering. Härigenom skulle ett betydelsefullt
tillskott av nya lägenheter i storstockholmsområdet kunna erhållas.

Jag anser det angeläget att örområdet snarast kan utnyttjas för exploatering.
För försäljning erfordras på grund av områdets värde riksdagens
medgivande. Sådant medgivande bör av anförda skäl om möjligt inhämtas
redan under riksdagens innevarande vårsession. Försäljningen av örområdet
får stor betydelse för den framtida markkostnadsutvecklingen
inom storstockholmsområdet. I likhet med hostadsstyrelsen finner jag det
av fortifikationsförvaltningen föreslagna priset väl högt. För egen del förordar
jag att priset bestämmes till 7 kr. 50 öre för kvadratmeter råmark
vid en försäljning till bostadsbebyggelse enligt föreliggande stadsplan och
exploateringstal. Under hand har jag erfarit att Sundbybergs stad torde godtaga
detta pris. Försäljningspriset skulle under angivna förutsättningar
utgöra ca 1,82 miljon kronor för området i dess helhet. Vid en hårdare
exploatering eller eljest ändrad användning hör priset i efterhand jämkas
i förhållande härtill. Vad gäller köpevillkoren i övrigt torde det få ankomma
på Kungl. Maj :t att besluta därom.

4 Kungl. Maj.ts proposition nr 16i år 1962

Åberopande det anförda hemställer jag, att Kungl. Maj:t måtte föreslå
riksdagen medge

att ifrågavarande markområde må försäljas till Sundbybergs
stad för ett pris av 7 kr. 50 öre för kvadratmeter och
på de villkor i övrigt Kungl. Maj :t må föreskriva.

Med bifall till vad föredraganden sålunda med
instämmande av statsrådets övriga ledamöter
hemställt förordnar Hans Maj :t Konungen att till
riksdagen skall avlåtas proposition av den lydelse
bilaga till detta protokoll utvisar.

Ur protokollet:
Hugo Grimlund

IDUNS TRYCKERI, ESSELTE, STHLM 62
202383