Fortsatt giltighet av lagen om försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt

Proposition 1993/94:28

Regeringens proposition

1993/94:28

Fortsatt giltighet av lagen om försöksverksamhet
med kooperativ hyresrätt

Prop.

1993/94:28

Regeringen överlämnar denna proposition till riksdagen.

Stockholm den 7 oktober 1993

Carl Bildt

Reidunn Laurén

(Justitiedepartementet)

Propositionens huvudsakliga innehåll

I propositionen föreslås att giltighetstiden för lagen (1986:1242) om försöks-
verksamhet med kooperativ hyresrätt förlängs till utgången av juni 1994.

1 Riksdagen 1993194. 1 sa ml. Nr 28

1 Förslag till riksdagsbeslut

Regeringen föreslår att riksdagen antar regeringens förslag till lag om änd
ring i lagen (1986:1242) om försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt.

Prop. 1993/94:28

2 Lagtext

Regeringen har följande förslag till lagtext.

Förslag till lag om ändring i lagen (1986:1242) om
försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt

Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1986:1242) om försöksverksamhet
med kooperativ hyresrätt att övergångsbestämmelserna till lagen skall ha
följande lydelse.

Nuvarande lydelse                    Föreslagen lydelse

Denna lag träder i kraft den 1 ja- Denna lag träder i kraft den 1 ja-
nuari 1987 och gäller till utgången av nuari 1987 och gäller till utgången av
år 1993.                             juni 1994.

Tillstånd som har meddelats enligt denna lag skall fortfarande gälla efter
utgången av lagens giltighetstid.

3 Gällande ordning

Den 1 januari 1987 trädde lagen (1986:1242) om försöksverksamhet med ko-
operativ hyresrätt i kraft (prop. 1986/87:37, bet. 1986/87:BoU6, rskr.
1986/87:78). Lagen gäller efter förlängning till utgången av år 1993 (prop.
1990/91:92, bet. 1990/91 :BoU13, rskr. 1990/91:247, SFS 1991:626).

Gällande lagstiftning bygger på förutsättningen att det endast skall finnas
två former för upplåtelse av nyttjanderätt i flerbostadshus, hyresrätt och bo-
stadsrätt. Endast bostadsrättshavare har möjlighet att gemensamt, i sin för-
ening, ta ansvar för sitt boende. Syftet med försöksverksamheten enligt la-
gen om försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt har varit att pröva en
självförvaltningsform för de boende inom hyresrättens ram. Lagen ger rege-
ringen möjlighet att lämna ekonomiska föreningar tillstånd att bedriva sådan
verksamhet. I samband med tillståndet kan regeringen också meddela dis-
pens från vissa hyresrättsliga bestämmelser som tillkommit för att skydda
hyresgästerna i traditionella hyresförhållanden. Det gäller bestämmelserna
om hyresvärdens underhållsskyldighet (12 kap. 15 § andra stycket första me-
ningen jordabalken), om bostadssanering (bostadssaneringslagen,
1973:531) och om hyressättning (12 kap. 19 § jordabalken samt hyresför-
handlingslagen, 1978:304).

Kooperativ hyresrätt innebär att en ekonomisk förening upplåter bostads-
lägenheter med hyresrätt till sina medlemmar. Hyresrätten upplåts enligt
särskilda hyresavtal och separat från andelsrätten i föreningen. Vid avflytt-

ning får hyresgästen tillbaka sin insats men får inte ta ut någon ersättning för Prop. 1993/94:28
nyt tj anderätten.

Hittills har regeringen beviljat ett sextiotal föreningar tillstånd att bedriva
verksamhet där bostäder upplåts med kooperativ hyresrätt.

4 Regeringens överväganden

Lagen om försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt gäller till utgången
av år 1993. Inom Justitiedepartementet bereds för närvarande frågan om att
införa en permanent lagstiftning om kooperativ hyresrätt. I avvaktan på
detta bör lagens giltighetstid förlängas till utgången av juni 1994.

Den föreslagna lagändringen är lagtekniskt sett av enkel beskaffenhet.
Enligt regeringens mening skulle därför Lagrådets hörande sakna betydelse.

Justitiedepartementet

Utdrag ur protokoll vid regeringssammanträde den 7 oktober 1993

Prop. 1993/94:28

Närvarande: statsministern Bildt, ordförande, och statsråden B. Wester-
berg, Friggebo, Johansson, Laurén, Hörnlund, Olsson, Svensson, af Ugglas,
Dinkelspiel, Thurdin, Hellsvik, Wibble, Björck, Davidson, Könberg, Odell,
Lundgren, Unckel, P. Westerberg, Ask

Föredragande: statsrådet Laurén

Regeringen beslutar proposition 1993/94:28 Fortsatt giltighet av lagen om
försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt.

gotab 45058, Stockholm 1993