Tomträttsavgäld

Motion 2008/09:C323 av Lennart Pettersson (c)

Förslag till riksdagsbeslut

Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad som anförs i motionen om tomträttsavgäld.

Motivering

Det finns ett antal kommuner som fortfarande äger fastigheter som upplåts med tomträtt till såväl privata bostadsägare som företag. Under senare år har det uppstått alltfler konflikter i samband med att tomträttsavtalen går ut och ska skrivas om med nya, rejält höjda avgifter som följd. Regelverket med långa avtalsperioder, där det inte är möjligt att justera avgifterna, ger tröskeleffekter som ofta uppfattas som stötande av de boende. Ibland är tolkningen att kommunerna ser en möjlighet att ha tomträtterna som en extra inkomstkälla – oberoende av de kostnader som är förknippade med tomterna. Dessutom kan det finnas en risk att avgifterna höjs extra när nu en hög fastighetsskatt har ersatts av en låg kommunal fastighetsavgift.

Det finns ingen lagstiftning som begränsar möjligheten att höja tomträttsavgälderna på motsvarande sätt som i arrendelagstiftningen eller i hyreslagstiftningen. Detta är inte tillfredsställande. Det bör vara rimligt även för boende med tomträtt att ha en förutsägbarhet i sina boendekostnader.

Det finns därför skäl att se över lagen om tomträttsavgälder, och det känns naturligt att söka liknande lösningar som inom framför allt arrendelagstiftningen. Möjligen kan det kanske t.o.m. vara möjligt med en gemensam lagstiftning framöver.

Stockholm den 30 september 2008

Lennart Pettersson (c)