Taxeringen av småhus

Motion 1988/89:Sk330 av Karl-Gösta Svenson och Ewy Möller (m)

Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.

Motion till riksdagen
1988/89 :Sk330

av Karl-Gösta Svenson och Ewy Möller (m)
Taxeringen av småhus

Efterfrågan på fritidsbostäder i attraktiva områden driver upp marknads- och
taxeringsvärdena på bostadsfastigheter. Det får till följd att boendekostnaden
ökar för den permanent boende befolkningen. Detta förhållande har en
klart negativ inverkan på att kunna bibehålla och utveckla en levande
landsbygd och skärgård.

Fastighetens marknadsvärde skall ligga till grund för fastställande av
taxeringsvärdet. Det innebär bl a att fastighetens läge har en mycket stor
inverkan på marknadsvärdet och därmed också taxeringsvärdet. Det av
fastighetstaxeringsnämnden fastställda taxeringsvärdet skall motsvara 75
procent av fastighetens marknadsvärde. Taxeringsvärdet uppdelas i markoch
byggnadsvärde.

Uppdelningen av det totala taxeringsvärdet på mark- och byggnadsvärde
ger enligt gällande bestämmelser ingen rättvisande bild av värdet på de olika
värderingsenheterna i förhållande till marknadsvärdet.

Den inverkan fastighetens läge har på fastighetens taxeringsvärde påverkar
till övervägande del den del av taxeringsvärdet som utgörs av byggnadsvärde.
Det innebär att exakt likadana hus kan beroende på läget uppvisa
stora skillnader i taxerat byggnadsvärde.

Enligt vårt uppfattning är det självklart att den inverkan fastighetens läge
har på fastighetens marknadsvärde i första hand bör komma till uttryck i ett
högre markvärde.

Genom att låta den värdefaktor som utgörs av fastighetens läge påverka
värdet av marken kan en mera likformig och rättvis taxering av byggnader
skapas, oavsett var dessa är belägna. En sådan värderingsteknik kan i
förlängningen få stor betydelse. En rättvisare boendebeskattning kan uppnås
genom att utgå från det taxerade byggnadsvärdet.

Hemställan

Med hänvisning till det anförda hemställs

att riksdagen hos regeringen begär en utredning om införande av en
ny värderingsteknik vid fastställande av taxeringsvärde för småhus
och om boendebeskattningen i enlighet med vad som anförts i
motionen.

Stockholm 17 januari 1989

Karl-Gösta Svenson (m)

Ewy Möller (m)

'