om skattelättnader för egnahemsägare

Motion 1975/76:1005 av herr Magnusson i Borås m. fl.

Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.

14

Motion
1975/76: 1005

av herr Magnusson i Borås m. fl.
om skattelättnader för egnahemsägare

Frågan om egnahemsägarnas beskattning har varit uppe till diskussion
åtskilliga gånger under senare tid. Det har därvid från olika håll framförts
att egnahemsägarna skulle vara särskilt gynnade i skattehänseende, framför
allt genom den rätt till avdrag de liksom andra skattskyldiga har för skuldräntor.
Krav på begränsning av rätten till ränteavdrag vid inkomstbeskattningen
har framförts i motioner.

Vi vill liksom tidigare med bestämdhet avvisa den kritik som riktats
mot den rätt till avdrag för skuldräntor som egnahemsägarna åtnjuter vid
inkomstbeskattningen. De som framfört kritiken har därvid inte redovisat
att också hyresgäster indirekt har glädje av ränteavdraget genom den förhållandevis
lägre hyressättning hyresvärdens ränteavdragsrätt medför. Man
har även underlåtit att redovisa de kostnader egnahemsägaren inte erhåller
avdrag för samt den extra skattebörda höjningen av taxeringsvärdet medfört.

Följande exempel visar årskostnaden för en egnahemsfastighet med ett
taxeringsvärde av 195 000 kr.

Låneskulden för villan antas uppgå till 150 000 kr. vid årets

början.

Räntekostnaden under året kan då beräknas till
Extra avdrag

Inkomsten av villan uppgår enligt schablonen till

- 13 000

- 1000
+ 3 900

Underskottet blir då

10 100:

Med en marginalskatt på 60 % och med hänsyn tagen till
den kommunala garantibeskattningen uppgår skattelindringen
till (6060-1014) vid en utdebitering på 26 kr.
Räntekostnaden netto blir då (13 000-5046)

Till detta belopp kan sedan läggas följande genomsnittliga

kostnader

Bränsle

Sophämtning

Sotning

Vatten och avlopp
El

Maskiner, redskap o. d.

7 954:

3 500
300
200
750
600
600

Mot. 1975/76:1005

15

Försäkringar

Reparation i medeltal per år

400:1
000:

Summa årskostnader

15 304:

I summan ovan har inte medräknats amorteringskostnaderna
som i detta fall kan beräknas uppgå till 3 000 kr.
per år.

Av sammanställningen framgår att årskostnaden för en egnahemsägare
efter höjningen av taxeringsvärdena uppgår till omkring 18 000 kr. Egnahemsägaren
har således, även jämfört med hyresgästen, dryga kostnader
för sitt boende. Till denna kostnad skall även läggas dels värdet av det
ofta betydande arbete som egnahemsägaren själv lägger ned på sin fastighet,
dels räntan på det kapital som ägaren själv nedlagt i fastigheten. Det finns
således inga skäl för att genom ingrepp i skattesystemet ytterligare försämra
egnahemsägarnas ekonomiska situation. Tvärtom måste det bedömas som
angeläget att slå vakt om egnahemsägandet som boendeform.

Åtskilliga av landets en- och tvåfamiljsfastigheter är av hög ålder. Det
är från flera synpunkter angeläget, bl. a. med hänsyn till konjunkturläget,
att dessa hålls i gott skick. Reparationer och underhållsarbeten bör således
stimuleras. Vi föreslår därför att en begränsad rätt till avdrag införs för
sådana kostnader. Denna avdragsrätt bör gälla arbeten utförda under år 1976
och således tillämpas vid 1977 års kommunala och statliga taxering. Avdragsrätten
bör tillkomma ägare av en- och tvåfamiljsfastigheter, vilken
varit mantalsskriven på fastigheten under beskattningsåret, och begränsas
till styrkta reparations- och underhållskostnader på högst 3 000 kr. Avdraget
bör benämnas särskilt egnaltemsavdrag.

Med stöd av det anförda hemställes

att riksdagen måtte antaga följande

Förslag till

Lag om ändring i kommunalskattelagen (1928:370)

Härigenom föreskrives att 25 § 3 mom. kommunalskattelagen (1928:370)
skall ha nedan angivna lydelse:

3 mom. I fråga om fastighet, för vilken intäkten skall beräknas enligt
24 § 2 eller 3 morn., må avdrag icke göras för andra omkostnader än för
ränta å lånat, i fastigheten nedlagt kapital samt tomträttsavgäld eller liknande
avgäld för styrkta kostnader för reparation och underhåll under beskatt

25 §

Mot. 1975/76:1005

16

ningsåret 1976 av sådan fastighet som avses i 24 § 2 mom. medgives dock
särskilt egnahesmavdrag med högst 3 000 kr.

Utöver avdrag å fastigheten.

Har fastighet använda fastighetsdelen.

(Se vidare anvisningarna)

Denna lag träder i kraft dagen efter det lagen utkommit från trycket
i Svensk författningssamling och tillämpas vid 1977 års taxering.

Stockholm den 27 januari 1976

TAGE MAGNUSSON (m)
i Borås

BERTIL AF UGGLAS (m) LARS SCHÖTT (m)

INGEGERD TROEDSSON (m) HANS NYHAGE (m)

GOTAB 51097 Slockholm 1976