om rätt för hyresgäst att hänskjuta förlängningstvist till hyresnämnd

Motion 1987/88:Bo409 av Hans Göran Franck m. fl. (s)

Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.

Motion till riksdagen
1987/88:Bo409

av Hans Göran Franck m. fl. (s)

om rätt för hyresgäst att hänskjuta
förlängningstvist till hyresnämnd

När en fastighetsägare säger upp en bostadshyresgäst för avflyttning är det
numera fastighetsägaren som skall hänskjuta förlängningstvisten till hyresnämnden.
Detta är bra eftersom hyresgästen då inte riskerar att förlora lägenheten
genom att inte i rätt tid överklaga uppsägningen till hyresnämnden.

I vissa fall kan det dock förorsaka problem. Processen har nämligen blivit
mer utdragen än tidigare. Fastighetsägaren skall säga upp hyresgästen till det
månadsskifte som infaller närmast tre månader efter uppsägningsdagen.
Därefter skall fastighetsägaren senast inom en månad efter hyrestidens utgång
hänskjuta förlängningstvisten till hyresnämnden. Om han inte gör detta
förfaller uppsägningen.

Detta innebär att fastighetsägaren kan avvakta i nästan fem månader med
att vända sig till hyresnämnden. Under denna tid svävar hyresgästen i ovisshet
om vad som skall hända, eftersom hyresgästen inte kan begära att hyresnämnden
avgör förlängningstvisten.

Tyvärr händer det ofta att fastighetsägarna använder sig av detta lagrum
då en hyresgäst begär att få byta sin lägenhet. Om hyresgästen vänder sig till
hyresnämnden för att få ett medgivande till lägenhetsbyte säger fastighetsägaren
upp hyresgästen för avflyttning, men underlåter att vända sig till hyresnämnden.
Hyresnämnden kan då inte medge något lägenhetsbyte förrän
förlängningstvisten är avgjord. Efter 4-5 månader förfaller uppsägningen eftersom
fastighetsägaren inte hänskjutit tvisten till hyresnämnden. Det har då
gått ungefär sex månader sedan hyresgästen kommit överens med en annan
hyresgäst om att byta lägenheter. Under denna långa tid har oftast bytespartnern
tröttnat och hyresgästen måste försöka hitta en ny bytespartner.

Detta är ett missbruk av gällande lagstiftning som bör omöjliggöras. Hyreslagen
bör därför ändras så att även hyresgästen kan hänskjuta en förlängningstvist
till hyresnämnden för beslut.

Hemställan

Med hänvisning till det anförda hemställs

att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen
anförts om rätt för hyresgäst att hänskjuta förlängningstvist till
hyresnämnd.

Stockholm den 21 januari 1988

Hans Göran Franck (s)

Lennart Andersson (s) Ulla-Britt Åbark (s)

Axel Andersson (s)

Mot. 1987/88
Bo409