om översyn av reglerna för expropriation av fastighet som ägs av bostadsrättsförening

Motion 1987/88:Bo401

Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.

Motion till riksdagen
1987/88:Bo401

om översyn av reglerna för expropriation av
fastighet som ägs av bostadsrättsförening

Mot.

1987/88

Bo401-406

Vid expropriation av fastigheter tillmäter man taxeringsvärdet stor betydelse
vid värdering av den exproprierade fastigheten. När fastigheten ägs av en
bostadsrättsförening ligger föreningens ekonomiska ställning till grund för
värderingen. Vad däremot den enskilde bostadsrättsinnehavaren betalat för
just sin andel är ofta ett betydligt högre belopp vilket delägaren har svårt att
hävda vid en expropriation.

Antag att ett hus taxeringsvärde är 1 miljon. Fastighetens bokförda värde
i föreningen är upptaget till 2 miljoner. Men bostadsrättsinnehavarna som
antas vara 10 stycken vardera betalade 500 000 i genomsnitt för sina andelar.
Det sistnämnda ger ett fastighetsvärde på 5 miljoner kronor. Vad händer
vid en expropriation av fastigheten? Kommer bostadsrättsinnehavarna att
riskera sina betalda överpriser eller kommer expropriationsinstrumentet att
ta hänsyn till varje enskild bostadsrättsinnehavare när samhället i en framtid
kan behöva tvångsförvärva fastigheten för något angeläget ändamål.

Hemställan

Med hänvisning till ovanstående hemställs

att riksdagen hos regeringen begär en översyn av gällande expropriationsregler,
så att den enskilda bostadsrättsinnehavarens ekonomiska
rättigheter blir vederbörligt beaktade vid expropriation.

Stockholm den 13 januari 1988
Marianne Karlsson (c)

1 Riksdagen 1987188. 3 samt. Nr Bo401-406

1