om lokalhyresgästers möjligheter att erhålla

Motion 1987/88:Bo428 av Alf Wennerfors (m)

Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.

Motion till riksdagen
1987/88:Bo428

av Alf Wennerfors (m)

om lokalhyresgästers möjligheter att erhålla

bostadsrätt

Lokalhyresgästernas ställning har på senare tid ägnats ökande intresse. En
viktig bakgrund till detta har varit den snabba hyresstegringen på lokaler,
särskilt i de större orternas stadskärnor. Denna har i sin tur - genom sin inverkan
på prisnivån och lönsamheten inom bl. a. handeln - bidragit till såväl
inflationen som utglesningen av butiksservice i dessa områden. Att bekämpa
de kraftiga lokalhyresstegringarna är därför ett viktigt allmänt intresse.
Nyligen avlämnade lokalhyreskommittén betänkandet (SOU
1987:47) ”Skäliga lokalhyror och trygghet i besittningen” med förslag till åtgärder
som skall stärka lokalhyresgästernas ställning i olika hänseenden.
Betänkandet har remissbehandlats och bereds nu vidare inom bostadsdepartementet.

En fråga som ligger nära den som lokalhyreskommittén hade i uppdrag
att utreda men som likväl föll utanför dess mandat är lokalhyresgästernas
möjligheter att erhålla bostadsrätt i samband med att hyresfastighet övertas
av bostadsrättsförening.

För närvarande gäller som huvudregel att hyresgäst i fastighet som övertas
av bostadsrättsförening inte får vägras inträde i föreningen, om hyresgästen
uppfyller de villkor för medlemskap som föreskrivs i stadgarna och
föreningen skäligen kan nöjas med hyresgästen som bostadsrättshavare. För
lokalhyresgäster gäller dock andra regler. Sådana kan vägras inträde om
föreningen av ekonomiska eller andra skäl anser att de bör kvarstå som hyresgäster.
Som föreningens mening gäller härvid beslut vid föreningsstämma,
vilket därtill skall biträdas av hyresgästerna i minst 2/3 av de uthyrda lägenheterna.
Inget hinder föreligger för att ett sådant beslut skall kunna innebära
att vissa, men inte andra lokaler ombildas till bostadsrätter.

Enligt min mening bör lokalhyresgäster nu ges samma möjligheter som
andra hyresgäster att kräva medlemskap i bostadsrättsförening.

För detta talar flera skäl. Bl. a. kan lokalinnehavarna få större inflytande
över och därmed begränsa sina kostnader, vilket som jag inledningsvis
framhöll är ett allmänt intresse. Möjligheten att bibehålla närservicen kan
för övrigt i just de områden som här är i fråga vara särskilt viktig.

Vidare talar allmänna rättviseskäl för att lokalhyresgäster inte skall ha annorlunda
möjligheter att påverka sina kostnader än hyresgäster i bostäder.
Flertalet lokalhyresgäster i de fastigheter som här är aktuella torde vara
småföretagare med ekonomiska och andra resurser som inte skiljer sig från
de boendes.

Hemställan

Mot bakgrund av det anförda hemställer jag

att riksdagen hos regeringen begär förslag om rätt för lokalhyresgäst
att ingå i bostadsrättsförening på samma villkor som de boende.

Stockholm den 26 januari 1988

Alf Wennerfors (m)

Mot. 1987/88
Bo428

5