om förbud mot andelslägenheter

Motion 1987/88:Bo410 av Tore Claeson m. fl. (vpk)

Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.

Motion till riksdagen
1987/88:Bo410

av Tore Claeson m. fl. (vpk)
om förbud mot andelslägenheter

Stockholms stad begärde redan 1983 en lagstiftning mot andelslägenheter.
Det huvudsakliga motivet till bildande av andelslägenheter är spekulativt.
Genom att stycka upp en fastighet i andelar kan priset och vinsten mångdubblas
jämfört med vanlig fastighetsförsäljning.

Fastighetsägaren kan när som helst ta initiativet till andelsförsäljning. Något
samtycke från hyresgästerna i huset behövs inte. Tvärtom är hyresgäster
ett avgörande hinder för en snabb uppstyckning och utförsäljning av en fastighet
i andelar. För att försäljning av andelar ska bli möjlig bör lägenheterna
helst tömmas på hyresgäster först. Det finns exempel som visar att fastighetsägare
är beredda att ta till mycket hänsynslösa metoder för att snabbt kunna
tömma lägenheter på hyresgäster. Huddinge Affärs- & Förvaltnings AB
köpte under 1970-talet nio fastigheter med sammanlagt 133 lägenheter i
Stockholms södra förorter för ca 4 milj. kronor. Under 1980-talet har HAFAB
på några år tömt ca 100 lägenheter på hyresgäster och sålt ut som andelar
till ett sammanlagt pris på mellan 20 och 30 milj. kronor.

Andelsförsäljning pågår i regel under flera år. En blandning av andelsägare
och hyresgäster uppstår i huset med oklara ansvars- och ägarförhållanden
som följd. Över huvud taget leder den bristande lagregleringen kring
andelsägande av lägenheter till en rad oklarheter och missförhållanden som
kan drabba både hyresgäster och andelsägare.

Den översyn av bostadsrättslagen som nu pågår tar också sikte på andelslägenheter.
Men uppdraget enligt direktiven är i denna del alldeles för begränsat.
Det finns inget som helst behov - annat än spekulativt - av vare sig
s. k. ideella andelar eller andelar i handelsbolagsfastigheter. Regeringen har
fått ett omfattande underlag av Stockholms stad i denna fråga och bör utan
omfattande utredningar kunna lägga fram lagförslag som förbjuder andelslägenheter.

Hemställan

Mot bakgrund av det anförda hemställs

att riksdagen hos regeringen begär förslag som förbjuder andelslägenheter.

Stockholm i januari 1988

Tore Claeson (vpk)

Lars Werner (vpk) Tommy Franzén (vpk)

Bo Hammar (vpk) Margo Ingvardsson (vpk)

Inga Lantz (vpk)

Mot. 1987/88
Bo410

7