om bostadsbyggande och bostadskostnader

Motion 1987/88:Bo240 av Aina Westin och Hans Göran Franck (s)

Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.

Motion till riksdagen
1987/88:Bo240

av Aina Westin och Hans Göran Franck (s)
om bostadsbyggande och bostadskostnader

Med stöd av regeringens särskilda åtgärder har bostadsbyggandet i Storstockholm
kunnat ökas under 1987. Denna ökning måste fortsätta under de
närmaste åren och därigenom minska bristen på bostäder.

Under senare tid har dock framkommit farhågor för att igångsättningen
inte skulle kunna hålla de nivåer som redovisats i planeringen. Skälet till
denna oro är kostnadsbilden för byggandet, dess konsekvenser för hyresnivåerna
och människornas betalningsförmåga.

Storstockholms planeringsnämnd har den 11 december 1987 uttalat oro
för produktionskostnadsutvecklingen och därmed också hyres- och insatsnivåer
för lägenheter. Överkostnader på omkring 40% är inte ovanliga.

Ett färsk anbudsexempel från centrala Storstockholm som omfattar flerfamiljshus
med traditionell standard, normal lägenhetsfördelning och låg
markkostnad ger en produktionskostnad på 9 195 kr./m2. Hyreskostnaden
för detta objekt blir 617 kr./m2 eller för en 72 m2 lägenhet 3 702 kr./månad.
Detta utgör 35% av en bruttolön på 10000 kr./månad.

Hyreskostnadsutvecklingen på denna lägenhet, enbart på grund av ökningen
av den garanterade räntan, blir 22,81 kr./m2 och år. Redan hyresnivån
i de lägenheter som är under inflyttning i tidigare påbörjade projekt inger
oro. Det rör sig om ca 2900 kr. som månadskostnad.

Det torde sålunda stå klart att hyreskostnaden i framför allt nybyggda
flerfamiljshus är en utomordentligt allvarlig familjeekonomisk fråga, men
också en rättvisefråga när det gäller möjligheterna att efterfråga lägenheter,
särskilt för ungdom. Det finns stor risk att bostadsbyggandet kommer att
bromsas upp med undantag för lägenheter som ligger i attraktiva, centrala
lägen. Under sådana förhållanden kommer inte bostadssituationen att kunna
förbättras i framför allt storstadsregionerna.

Det är angeläget att regeringen föreslår åtgärder som dämpar kostnadsutvecklingen
på bostadsbyggandet och innebär att hyresnivåerna återfår en
rimligare andel av medelinkomsttagarens lönenivå.

Hemställan

Med hänvisning till det ovan anförda hemställs

att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen
anförts om förslag till åtgärder som dämpar kostnadsutvecklingen
på bostadsbyggandet.

Stockholm den 26 januari 1988

Aina Westin (s)

Hans Göran Franck (s)