om boendekostnaderna i nyproducerade bostäder

Motion 1987/88:Bo219 av Nils T Svensson och Sören Lekberg (s)

Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.

Motion till riksdagen
1987/88:Bo219

av Nils T Svensson och Sören Lekberg (s)
om boendekostnaderna i nyproducerade bostäder

De nuvarande reglerna för finansieringen av räntekostnaderna mellan färdigställandet
och utbetalningen av bostadslånet motverkar ambitionen att
hålla nere boendekostnaderna i nyproducerade bostäder.

Dessa räntekostnader finansieras i dag genom ett räntetillägg som innebär
att låneunderlaget ökas med räntekostnaden förtiden mellan färdigställandet
och utbetalningen av bostadslånet. Räntetillägget är maximerat till
12 månader.

Då tillägget är ett lån och inte ett bidrag innebär varje månad en betydande
merkostnad för de boende. Om kostnaden omräknas till ett nuvärde
medför varje månad en ökad boendekostnad på 7 —8 kr. per kvadratmeter.
1 de fall utbetalningen sker senare än 12 månader efter färdigställandet blir
merkostnaden ca 15 — 20 kr. per kvadratmeter för varje månads fördröjning.

De nuvarande reglerna medför att bl. a. myndigheternas handläggningstider
får stor betydelse för boendekostnaderna i de enskilda objekten. Ökade
krav på redovisningarna i samband med slutgiltig belåning har också
medfört att det ibland kan vara svårt att klara gränsen på 12 månader.

Konstruktionen med räntetillägg gör att kalkylerna för de framtida boendekostnaderna
blir osäkra. Ekonomiska planer för bostadsrättsföreningar
kan t. ex. förändras utan att kostnadsökningarna är påverkbara.

Med ändrade regler kan dessa problem undanröjas och kostnaderna i
nyproducerade bostäder sänkas. Utbetalningen av lånen bör ske efter godkänd
slutbesiktning. Till grund för utbetalningen kan det preliminära lånebeslutet
ligga. Efter slutgiltigt beslut kan — om lånet höjs — resterande
belopp utbetalas.

Starka skäl talar således för att bostadslångivningen förändras så att räntetillägg
ersätts med den modell som redovisats ovan.

Hemställan

Mot bakgrund av det anförda hemställs

att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen
anförts om finansieringen av räntekostnaderna mellan färdigställande
och utbetalning av statliga bostadslån.

Stockholm den 21 januari 1988

Nils T Svensson (s)

Sören Lekberg (s)