om besittningsskydd vid förhyrning av lokaler

Motion 1975/76:1915 av herrar Bengtsson i Göteborg och Pettersson i Örebro

Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.

Motion
1975/76:1915

av herrar Bengtsson i Göteborg och Pettersson i Örebro
om besittningsskydd vid förhyrning av lokaler

Frågan om lokalhyresgästernas besittningsskydd har aktualiserats i riksdagen
"Vid en rad tillfällen de senaste åren. Härvid har från centerpartiets
sida hävdats att lokalhyresgäster bör åtnjuta ett lika starkt direkt besittningsskydd
som bostadshyresgäster.

Det nuvarande besittningsskyddet för lokalhyresgäster innebär i princip
att hyresgästen kan få ersättning, om hyresvärdens vägran att förlänga hyresavtalet
är obefogad, t. ex. en obefogad hyreshöjning. Det ankommer inte
på hyresnämnd att pröva hyran eller andra villkor i detta sammanhang.

Lokalhyresgästerna har på detta sätt ett relativt svagt skydd. Ofta är det
fråga om mindre affärsidkare och hantverkare som för sin utkomst är beroende
av den lokal de disponerar. Flyttning till annan lokal är sällan ett
realistiskt alternativ.

Av 1976 års kommittéberättelse framgår att regeringen tillkallat en utredning,
hyresrättsutredningen, vilken bl. a. skall pröva möjligheterna att
inom ramen för det indirekta besittningsskyddet stärka lokalhyresgästernas
ställning. En sådan förstärkning är från många utgångspunkter angelägen.

Enligt vår mening finns anledning påtala den uppenbara risk lokalhyresgästerna
utsätts för under detta utredningsarbete. Mindre nogräknade
hyresvärdar kan i avbidan på en skärpt lagstiftning försöka se om sitt hus
på ett otillbörligt sätt. För att inte förhållandena på lokalhyresmarknaden
dramatiskt skall förändras under det pågående utredningsarbetet finns skäl
att genom en tillfällig lagstiftning skapa ett starkare besittningsskydd. Lämpligen
kan det ske genom att vidta sådana förändringar i 12 kap. jordabalken
(hyreslagen) att lokalhyresgäst ges ett direkt besittningsskydd i likhet med
bostadshyresgäst. En sådan lagstiftning bör vara tillfällig och tas upp till
förnyad prövning i samband med att ställning tas till hyresrättsutredningens
förslag.

Det bör ankomma på vederbörande utskott att utforma lämplig lagtext.

Med stöd av det anförda hemställs

att riksdagen beslutar att övergångsvis införa ett direkt besittningsskydd
för lokalhyresgäster i enlighet med vad som anförts i
motionen.

Stockholm den 26 januari 1976

BENGT BENGTSSON (c)
i Göteborg

GEORG PETTERSSON (c)
i Örebro