om ändring i lagen om förvärv av hyresfastighet

Motion 1987/88:Bo415 av Hans Göran Franck och Lennart Andersson (s)

Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.

Motion till riksdagen
1987/88:Bo415

av Hans Göran Franck och Lennart Andersson (s)
om ändring i lagen om förvärv av hyresfastighet

Enligt tillståndslagen är det för att erhålla lagfart avgörande för en köpare
av en hyresfastighet, att denne fått förvärvstillstånd. Sökes ej tillstånd till
förvärv inom viss tid, får detta enligt §5 till följd att köpet blir ogiltigt. Regler
finnes om skyldighet att söka tillstånd även vid överlåtelse av andel i bolag.

Trots dessa regler uppstår på fastighetsmarknaden ändå problem med tillståndsgivningen
vid andelsöverlåtelser. Ett bolag som från början kan ha erhållit
förvärvstillstånd och därefter också blivit lagfaren ägare, anmäler inte
senare andelsöverlåtelser till prövning. Även om andelsöverlåtelse i en sådan
situation blir ogiltig får detta ej någon reell negativ följd. Bolaget har ju
lagfart och äganderätten kan utövas. Av proposition 1982/83:153 kunde
man utläsa tanken på införandet av ekonomisk påföljd (förvärvsavgift) för
underlåtenhet att söka förvärvstillstånd. Av den nuvarande situationen kan
dras slutsatsen, att införande av någon form av påföljd i lagen bort ske.

En alltmer frekvent företeelse på fastighetsmarknaden är kommanditbolagen,
och överlåtelser av kommanditandelar hör till vardagen. Dock torde
det vara vanligt att dessa överlåtelser ej anmäles till prövning. Då kommanditbolagen
ofta innebär problem för tredje man ur ansvarighetssynpunkt
är det angeläget att kontrollen över dessa bolag som fastighetsägare
fungerar.

En ändring bör därför ske i reglerna i tillståndslagen, så att någon kännbar
följd uppstår vid utebliven anmälan om förvärvstillstånd vid köp av andel
i bolag.

Hemställan

Med hänvisning till det anförda hemställs

att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen
anförts om ändring i lagen om förvärv av hyresfastighet.

Stockholm den 22 januari 1988

Hans Göran Franck (s)

Lennart Andersson (s)